房屋租赁合同纠纷民事起诉状

民事起诉状
原告：z某某，女，汉族
被告：W某某，男，汉族
诉讼请求
1. 请求法院依法判令被告支付拖欠的房租63875元，并支付逾期利息（按合同日租金的0.05%自2022年5月15日计算至实际付清之日）。
2.请求法院判令被告支付拖欠的物业费11007.9元www.njLs110.com。
3.本案诉讼费用由被告承担南京刑事律师网。

事实与理由
原被告于2020年12月22日签订了《南京市房屋租赁合同》，约定原告将江宁区创新街xx室出租给被告，租赁期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房屋年租金为306600元，按半年支付房租，每半年支付153300元，被告应在每次支付租金到期日的15日前向原告支付下期租金，每逾期支付一日，按合同日租金的0.05%
向原告支付违约金。
合同签订后，原告按合同约定将案涉房屋交付给了被告，被告一直未按合同约定支付租金和物业费南京刑事律师网。2021年12月22日，原告因被告拖欠房租选择报警，之后调解不成，被告只支付了127750元，拖欠25550元至今未支付。2022年5月15日，被告应按照合同约定支付2022年6月1日至2022年11月31日的租金153300元，被告只支付了114975元，拖欠38325元至今未支付南京刑事律师网。
原告数次向被告催要拖欠的房租和物业费，被告均明确表明不愿意支付。原告在起诉被告的过程中发现，被告将案涉房屋转租给他人做餐饮店，营业执照上的负责人并非被告。
原告认为，被告严重违反合同的约定将房屋转租，并以语言和实际行动表明以后也不愿意履行合同。为维护原告的合法权益，特起诉至人民法院，望人民法院依法支持原告的诉讼请求南京刑事律师网。
此致
南京市江宁区人民法院



z某某证据目录
编号 证据名称 证明目的 页数
1 不动产登记资料 原告是案涉房屋产权人的事实。 2
2 《南京市房屋租赁合同》 原被告于2020年12月22日签订合同，约定房屋年租金为306600元，按半年支付，被告应在每次支付租金到期日的15日前向原告支付下期租金的事实。 13
3 银行卡交易明细 被告屡次拖延支付房租，至今拖欠63875元房租的事实南京刑事律师网。 3
4 物业费付款通知、收据、发票 被告拖欠物业费11007.9元的事实。 5
5 人民调解协议 2021年12月22日，原告因被告拖欠房租报警的事实。 1
6 律师函、回函、微信聊天记录 原告向被告催要房租，被告明确表明不愿意支付房租的事实。 4
7 企业信用信息 被告在原告不知情的情况下将案涉房屋转租给他人的事实。 1南京刑事律师网。

上一篇：民间借贷答辩状
下一篇：房屋租赁合同纠纷民事起诉状

事发地：*<--请留地址，便于分析
手机号：*<--请留手机，以便律师回复

相关法律问答：

·我也是在天津的XX除疤治疗疤痕，当时保证承诺的很好用
  我也是在天津的XX除疤治疗疤痕，当时保证承诺的很好用过产品后过敏严重，店面只回复停用，产品我花了3000多，损失惨重，请大家慎重啊！...

·可以到法院起诉么？,请问我在96年借了7万块给朋友
  请问我在96年借了7万块给朋友，有欠条，他也压了某幢房子的房产证，但是那幢房子的房产证名字不是他的名字。他在借钱后就失踪了，欠条没写还款日期...

·关于单位解除劳动合同的补偿问题
  我是一外企职员，签有无固定期限劳动合同，职位是财经部科长，原负责公司所有财务会计税务工作，后来公司将会计税务工作分给其他科长负责，我只负责财...

·想请问遗产分配事宜
  想请问遗产分配事宜....

·租房合同,我现以租房不知合同是否有效
  我现以租房不知合同是否有效...

·帮人安装吊扇，楼梯摔下，右脚受伤骨折。
  帮人安装吊扇，楼梯摔下，右脚受伤骨折。....

·右手及手臂烧伤,我右手及右手臂在学校做实验时烧伤
  我右手及右手臂在学校做实验时烧伤，三度烧伤在手腕处，达3%，其余为二度，烧伤面积为9%，现在2个月了，手腕及手肘还有手指功能受限，还不能握拳...

·你好，我的营业执照办理两个月了，没有开业，现接到，经营异常，原因是联系不到本人，我该怎么
  你好，我的营业执照办理两个月了，没有开业，现接到，经营异常，原因是联系不到本人，我该怎么...

·如果单位不续签，需要进行经济补偿。
  如果单位不续签，需要进行经济补偿。 用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》1...

·连续工作满十年能辞退吗 连续工作满十年能辞退吗
  连续工作满十年能辞退吗 连续工作满十年能辞退吗 1、依法签订劳动合同，是劳动者维护自身权益的重要依据。在现代社会当中，企业通常会注重雇用...

·刑法规定什么情况属于正当防卫
  正当防卫权这一点是我国公民都知道的，但是有很多人在行使正当防卫的过程当中很容易防卫过当。虽然说国家规定为了使自己的生命财产安全不遭受损害可以...

·增城新塘西洲征收土地补偿该怎么计算？
  增城新塘西洲征收土地补偿该怎么计算？ 国家为了您的共同利益，征地在一些土地上修建房屋、道路是很正常的。在征收土地之前，为了让在那片土地上有...

·钢板没取可以做工伤鉴定吗?
  钢板没取可以做工伤鉴定吗?当工人在工作中发生意外，导致体内植入了钢板，但是在之前并没有做工伤鉴定，那么在钢板没取的情况下还能做工伤鉴定吗?那...

·解除无期限劳动合同赔偿金有上限吗？
  解除无期限劳动合同赔偿金有上限吗？1、解除无固定期限劳动合同的经济补偿有上限。2、根据劳动合同法的规定，不论是解除固定期限劳动合同，还是解除...

·农村宅基地继承起诉的相关法律知识有哪些
  农村宅基地是我国赋予农村地区村民一项特殊的物权，他在继承权性质上与商品房宅基地有着根本的区别，因而也很容易混淆，引起很多农村宅基地继承起诉案...

·终止经济补偿金个税如何计算根据《关于个人与用人单
  终止经济补偿金个税如何计算根据《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》(财税[2001]157号)文件...

民间借贷答辩状<<< | >>>房屋租赁合同纠纷民事起诉状

相关法律机构：
·南京市第四看守所
·南京市栖霞区看守所
·南京市公安局化学工业园区分局
·南京市公安局江北新区公安分局
·南京市高淳区检察院
·南京市下关区检察院
·南京市建邺区人民法院南湖法庭
·南京市江宁区人民法院汤山法庭