国有土地建房手续有哪些？

顾名思义国有土地是属于国家的全民所有的土地，任何单位或个人在满足相关条件下都可以拥有国有土地的使用权并在国有土地上进行房屋建筑等行为。那么什么是国有土地呢，国有土地建房手续有哪些?下面我们就为您一一介绍。

一、国有土地建房手续

1、合法获得土地。首先必须取得该宗土地的国有土地使用证，同时该宗国有土地的用途必须为居住用地。合法获得国有土地有以下途径：

(1)以出让方式取得国有土地使用权

(2)以划拨方式取得国有土地使用权

(3)以转让方式取得国有土地使用权

2、获得建筑规划许可。在获得该宗国有土地的土地使用证后，可向土地行政主管部门及规划行政主管部门查询该地区及该宗地块涉及范围内的土地利用总体规划，获得该宗地块的土地经济指标后，依据土地利用总体规划和经济指标要求，向规划行政主管部门申请该宗土地的建筑规划许可证。获得建筑规划许可所需的资料如下：

(1)申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。

(2)经审定的规划设计总图复印件1份。

(3) 有关项目立项批准文件复印件1份。

(4)如有土地使用证须保送土地使用证全套复印件1份，并附土地界址坐标(测量成果)复印件1份。

(5) 填报《×××市建设用地规划许可证申请表》。

(6)规划定点成果图5份(须绘制于1:1000或1:2000实测地形图上，且包含城市规划道路等要素，并附界址坐标面积表)。

(7)所有复印件请备原件给规划局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。

3、获得建设许可证。向建设行政主管部门提供土地使用证、建筑规划许可证等必须要件，申请建筑许可证，之后可以在该宗土地上进行建设。获得建筑许可证的条件：

(1)已经办理该建筑用地批准手续

(2)要在城市规划区进行建筑，已经取得建设工程规划许可证

(3)建筑场地已经基本具备施工条件。

(4)发证机关收到建设申请表和证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起15日内颁发建筑许可证;不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知，并说明理由。

二、国有土地的范围

根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：

1、城市市区的土地;

2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

3、国家依法征用的土地;

4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

6、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

相信通过我们对于国有土地建房手续的相关介绍，您对相关的内容都有了一定的了解。国有土地归全民所有，任何人在满足使用条件下都可以使用该类土地。当然相反的，对于不符合条件的单位或个人不得擅自动用国有土地，否则均将受到法律的制裁。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。


·房地产土地使用权证办理需要的资料
    房地产土地使用权证办理需要的资料在实践中，我们知道购买商品房之后就可以到国土资源局去办理土地使用权证了。土地使用权证根据不同的情形办理所需要的资料也是不同的，例如个人办......
·国有土地使用权解释内容有哪些？
    国有土地使用权解释内容有哪些？一、国有土地使用权依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国......
·异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的?
    异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的?我国婚姻法明确规定，当夫妻感情不和的时候，双方是可以去民政局办理离婚的。但是，如果夫妻在异地，又要通过起诉的方式来离婚时，你知道......
·湖北省襄阳市征地拆迁补偿标准
    湖北省襄阳市征地拆迁补偿标准一、襄阳市征地拆迁补偿标准是什么？征收农民集体所有土地应依法向被征地单位支付征地补偿费。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附......
·上海市房地产买卖合同范本是怎样的
    我们知道，买房的时候是一定要签订合同的，只有签订了合同，双方当事人的权益才能得到合法的保障。但是，不同地方的买卖合同可能会有所差别，下面，我们带来了一篇上海市房地产买卖合......
·现在我国各地的房价上涨的是很快的，而此时有的人就想暂时不出售
    现在我国各地的房价上涨的是很快的，而此时有的人就想暂时不出售，等着房价再涨一些之后，将自己闲置的房屋出售。不过在这段期间也是可以将房屋出租的，那一般房屋出租的注意事项有哪......