涉及房屋租金的问题怎么解决

涉及房屋租金的问题怎么解决

一、涉及房屋租金的问题怎么解决?

涉及房屋租金的问题不能协商处理的，可以按照以下流程起诉：

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

二、关于房屋租金的规定有哪些?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房屋租赁合同的基本内容有哪些?

(一)双方当事人的情况。

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

(二)住房具体情况住房的位置、住房面积、住房装修情况等。

(三)住房用途主要说明以下两点：

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

(四)租赁期限。

(五)房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

(六)修缮住房是出租人的责任。

(七)住房状况变更

承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

(八)双方在合同中对转租问题所做规定。

(九)违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

(十)租赁合同的变更和终止

如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

关于房屋租金问题，都是提前在合同中约定清楚的，包括租金的支付标准，支付方法和支付时间，形成租赁关系后不按约定支付房屋租金的，其实也属于违约行为，出租人不仅能足额索要违约金，还可以要求承租人承担违约责任。





·购房网签和备案是一样的吗？
    购房网签和备案是一样的吗?1、购房网签和备案是不一样的，两者存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“......
·在当今社会中，买卖房屋是十分常见的事情，由于房价飞快上涨，大
    在当今社会中，买卖房屋是十分常见的事情，由于房价飞快上涨，大部分人的经济条件又十分有限，很多人在买房时会选择购买二手房，购买二手房需要谨慎小心，所以买卖二手房土地使用权是......
·集资房是否可以自由买卖
    集资房是否可以自由买卖一、集资房是否可以自由买卖首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对......
·(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务
    (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的......
·法律上假离婚分房可靠吗？
    很多人现在对离婚分房这一概念很关心，因为有些政策在夫妻双方离婚后会一人分一套房子，所以很多夫妻借着假离婚的名义分得两套房产，然后又复婚，那么对于这种现象，有人就问法律上假......
·父母为子女出资购房公正的流程是什么?
    父母为子女出资购房公正的流程是什么?一、申请与受理(一)申请。申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开......