二手房契税怎么算，计算公式是怎样的

二手房契税怎么算，计算公式是怎样的

1、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。申明：除北京、上海、深圳外。

二、二手房契税如何缴纳

1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记。但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

三、缴纳契税应携带的资料

缴纳契税应当携带以下资料：

1、商品房买卖合同;

2、购房票据或收据;

3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照;

4、房屋实测报告表或实测平面图;

5、经适房需提供审批表及购房证等。


·南京限购政策中有关家庭、集体户的问题
      南京限购政策出台后，有关户籍、集体户、贷款问题，房产律师为大家解读如下：1.“家庭”是指父母及未成年子女   “南京限购细则说本地户籍家庭已有2套房......
·二房东转租商铺需要获得房东的同意吗？
    二房东转租商铺需要获得房东的同意吗?二房东转租必须获得房东的同意，我国《民法典》第七百一十六条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与......
·欠钱用于抵债的房屋租赁合同范本
    在外务工的人越来越多，导致农村很多土地都是空着的，有的人看到了其中商机，就会去承包这些土地，开展养殖业或种植业等，土地承包有利于土地资源的合理利用，欠钱用于抵债的房屋租赁......
·原始取得的房屋和赠予的区别
    原始取得的房屋和赠予的区别是什么?原始取得，是非因他人既存的权利而是基于法律规定直接取得的所有权。先占、生产、附合、加工、添附、法院判决、公用征收、没收、罚款、房屋的建造、......
·重庆房屋质量问题怎么解决?
    重庆房屋质量问题怎么解决?(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责......
·最简单租房合同范本是如何签订的？
    最简单租房合同范本是如何签订的？简单租房合同甲方姓名(出租方)：_________________身份证号码：________________乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：_________......