购房一次性付款流程

一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等，在购房者有足够的资金做为后盾的情况下，一次性付款不仅可以减少利息支出，还有可能会得到开发商一定幅度的折扣。下面是为您介绍的购房一次性付款流程及注意事项。
一、购房一次性付款流程
1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心
2、房款交付及收据换领：
(1)房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付
(2)收据换领：经确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3、签订《商品房买卖合同》(所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件，港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件)。
4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明(所需资料：身份证明、交款收据原件)。
5、办理商品房交付手续
(1)交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄的方式送达或当事人签收。
(2)交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《房地产证》
(1)办理地点：销售接待中心
(2)办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。
7、领取《房地产证》
(1)办理地点：销售接待中心
(2)办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。
二、一次性付款的注意事项
1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
以上就是购房一次性付款流程及注意流程的大致介绍，由于一次性付款的购房风险比较大，购房者不仅要有足够的资金，还需要在购房前谨慎选择可信的开发商，若是开发商没有按期交房或者工程烂尾，那购房款极有可能打水漂，如果还有疑问则需要在找专业的律师询问，以便获得更好的建议。



·房屋登记费的收费规定是怎么样的
    如今社会住房问题依旧是热门话题，无论是购买新房，还是购买二手房，都会涉及到房屋登记等情况。那么，具体有关房屋登记费的情况是怎样呢?别着急，的我们马上向您介绍。一、什么是房......
·商品房买卖违约的违约金怎么算
    商品房买卖违约的违约金怎么算一、商品房违约金如何计算：依据合同约定按照法律规定，商品房买卖合同的当事人可以在合同中就违约金问题作出规定。实践中，在签订商品房买卖合同时，......
·在我国离婚房产竞价程序的法律规定是怎样的？
    在当代这个社会，您都明白的是，每个人都希望自己的婚姻生活幸福，但是在我们的现实生活中，确实有一些人在婚后因为一系列原因需要离婚，这就会涉及到财产的分割，事实上，许多人并不......
·住宅房屋拆迁补偿怎么算？
    住宅房屋拆迁补偿怎么算？住宅房屋拆迁补偿计算(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿......
·没有写清房产证号的遗嘱是否有效？
    没有写清房产证号的遗嘱是否有效？　　遗嘱中没有写清楚房产证号的话通常也是有效的，只要这套房子有房产证，房产证上登记的是立遗嘱人的名字遗嘱就有效。根据《民法典》的规定，自......
·无效婚姻中继承房屋规定是什么？
    无效婚姻中继承房屋规定是什么?无效婚姻中继承房屋规定是依旧按首先按照遗嘱继承，没有遗嘱的情况之下，按照法定继承。但是夫妻双方当事人并不享有法定第一顺位继承权。无效或被撤销的......