婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。

夫妻共同财产权利义务

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：

处理权平等

因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。

平等协商，取得一致意见

夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

承担一定的义务

家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。


·婚前协议在民政局可以公证吗
    如果是婚前财产协议，可以在结婚时系民政局备案登记，但不是公证，如果要公证应当去公证处。到公证处公证需要准备好以下材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公......
·一般离婚后孩子抚养费是多少
    父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定，这涉及到双方很多现实生活情况。而此时对于没有获得孩子抚养权的一方来讲，就需要实际支付抚养费。那一......
·离婚抚养子女的探望是如何规定的？
    离婚抚养子女的探望是如何规定的？我们知道，若夫妻双方在婚姻关系存续期间生育了孩子的，在办理离婚登记手续之前是需要先就孩子的抚养权等债权债务关系的分担进行协商。那么对于抚养......
·什么时候可以申请人身安全保护令？
    当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险时，可以申请人身安全保护令。不仅可以在离婚、赡养、抚养、继承等案件中申请人身安全保护令，也可以在起诉前将人身安全保护令作为独......
·对方在购物软件上使用了自己的买家秀侵犯肖像权了吗？
    对方在购物软件上使用了自己的买家秀侵犯肖像权了吗？对方在购物软件上使用了自己的买家秀侵犯肖像权了吗？下面本站我们就为您详细介绍。对方在购物软件上使用了自己的买家秀侵犯......
·离婚调解书怎样才生效 法院是如何调解离婚的
    相信您都知道，在诉讼离婚的过程中，法官需要按照规定先进行调解，在调解失败的情况下才会根据实际的情况对离婚案件作出判决。而要是调解和好或者调解离婚的话，就需要签订离婚调解书......