一、 房屋买卖合同解除房屋占用费需要支付吗?

一、 房屋买卖合同解除房屋占用费需要支付吗?房屋买卖合同解除房屋占用费不一定要给，通常都看当事人在先前有没有预想到这种情况并对占有费进行了约定。根据《合同法》第58条、第59条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有：1、返还财产(包含不能返还或者没有必要返还时的折价补偿这一特殊方式)当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。2、赔偿损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3、收归国有或返还集体、第三人。二、占用费的认定是什么?资金占用费指我国国营企业使用国家拨入资金而按规定标准交纳的占用费。资金占用费分固定资金占用费和流动资金占用费两种。前者按国家资金中的固定资金金额计算，后者按国家资金中的流动资金金额计算。国家对这两种占用费规定了不同的收费标准。资金占用费作为纯收入即利润的一种分配方式。但不论企业是否盈利都须交纳，在利润中列支。在会计核算中，计算应交纳两费时，一般借 (或减) 记“利润分配”帐户及各该明细帐户，贷(或增)记“应交资金占用费”帐户。从实行利改税的办法以后，此法即停止执行。交纳固定资金占用费的办法，只在扩大企业自主权(即实行企业利润留成办法)的单位试行。在非民间借贷关系中，往往也存在资金占用费，比如在买卖合同，服务合同中等民事纠纷中，一方没有按照合同的约定履行，而正是由于该方的违约行为导致了权利人期待利息的消灭，在此意义上讲资金占用费相当于权利人将资金存入银行应当获取的利息。所以在计算自己占用费时司法实践中往往是按照银行同期同类贷款利率为计算标准。所以资金占用费存在利息和违约金的双重性质。利息、违约金、资金占用费等对于民间借贷关系中当事人来说往往搞不清楚，在搞不清楚的情况下，为了维护自己的权利，干脆选择把所有的都约定在借款合同中，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计不能超过年利率24%。对于房屋买卖合同需要解除的，应当由双方对相关情况进行协商一致，同时对于造成了严重的侵权行为的，还需要根据造成的损失来支付违约金，但对于占用费的认定，应当基于实际是否有约定来进行认定，有异议的可以起诉到法院处理。



·动迁房税费的相关知识有哪些
    动迁房税费的相关知识有哪些一、动迁房税费要求不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满......
·婚内房产离婚的时候怎么分
    婚内房产一般是指那种夫妻双方在领取了结婚证之后，共同出资购买的房产，对于这样的房产通常也是按照夫妻共同房产来对待处理的。因此，这样的房产在离婚的时候也是要作出分割的。那究......
·购房协议生效要满足什么条件
    在购房的时候需要签订购房协议，这是您都清楚的，一份书面的协议能够明确彼此的权利义务，当然，也是对自身利益的一种保障。但要想购房协议生效并不是那么简单的事情，还需要满足规定......
·出卖共有房屋的要怎么解决
    出卖共有房屋的要怎么解决一、买卖共有房屋要注意什么1、房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务。共同共有人在共有关系存续期间对共有房屋共同享有权利、承担义务，不能自由处分......
·70年的房屋产权满期后房子属于归谁
    70年的房屋产权满期后房子属于归谁房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，......
·农村房产立遗嘱怎么写才有效
    农村房产立遗嘱怎么写才有效1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害......