施工合同纠纷中发包人的违约责任

施工合同纠纷中发包人的违约责任如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料，而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件，如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款，发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任，适用《合同法》第283条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失，施工人有权要求工期和费用索赔。
如果出现发包人提供的技术资料存在错误、发包人变更设计文件、发包人变更工程量、发包人未按约定及时提供材料和设备、发包人未提供必要的工作条件致使施工人无法正常作业等情况，发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任，施工人可以停建、缓建，及时通知发包人并向发包人索赔损失。为此《合同法》第284条规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在这里发包人承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。
隐蔽工程隐蔽后，如果发生质量问题，需要重新开挖，除去覆盖物，必然造成返工浪费。因此施工人在隐蔽之前，首先应进行自检，然后通知发包人和监理工程师进行检查验收，发包人和监理工程师检查合格后，施工人才能进行隐蔽施工。在隐蔽前检查隐蔽工程，既是发包人的权利，也是发包人的义务。如果发包人接到通知后不及时检查，施工人就无法进行隐蔽施工，发包人应承担迟延履行违约责任。《合同法》第278条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失，施工人有权要求工期和费用索赔。
施工人按照合同规定完成工程建设后，取得发包人支付的竣工结算款，这是施工人享有的合法权益。为此《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是针对工程价款为施工人设立的优先受偿权。通过这一法律设计，强化了对施工人合法权益的优先救济和保护，为解决久治不愈的业主拖欠工程款问题提供了必要的法律依据。
施工合同纠纷中，违约责任是违约方对守约方承担的，而通常情况下也就是支付一定数额的违约金，当然要是因为违约行为导致合同解除的话，还要赔偿因此给对方造成的损失。我们为你整理本篇文章，希望对你有所帮助。
·一、劳动合同法分公司需要和员工签订劳动合同吗?
    一、劳动合同法分公司需要和员工签订劳动合同吗?分公司也需要额员工签订劳动合同，根据《〈劳动合同法〉实施条例》的规定，分公司或者分支机构是否能作为用人单位订立劳动合同的主要......
·员工自动离职是否由经济补偿金根据我国《劳动法》第
    员工自动离职是否由经济补偿金根据我国《劳动法》第28条的规定，在下列情况下解除劳动合同的，用人单位必须要对劳动者给予经济补偿：一是经劳动合同当事人协商一致解除劳动合同的;二是......
·建筑工程质量检测内容有哪些
    建筑工程质量检测内容有哪些？装修质量不达标会造成许多安全隐患，也会增加重新检查修补等后续工作，建筑材料是工程的基础，只有钢筋、水泥、砂土、砖块检测结果合格才被允许用作施......
·劳动仲裁申请程序
    劳动仲裁申请程序是怎么样的您在工作中会遇到很多公司不合法的对待，比如克扣工资、不给买社保、侵犯你合法权益等，在这时候您就应该根据《劳动法》来保护自己的权益，向法院申请仲......
·没签劳动合同前能毁约吗？
    没签劳动合同前能毁约吗?没签劳动合同前能毁约，单位没有订立合同并没有缴纳保险的，劳动者可以随时辞职，不需要提前30天，可以要求单位补缴保险并支付未签订合同期间的双倍工资，协商......
·自己的劳动合同书丢了咋办？
    自己的劳动合同书丢了咋办?劳动合同丢失是可以补签的，可以跟单位协商下，因为一开始签订劳动合同的时候是劳动者跟单位至少一人一份的，如果丢失了可以跟单位协商再补签一份的，一般一......