联系我们
相关信息
您现在的位置:南京刑事律师网>联系我们
婚后出资购买房产的处理是怎样的?
南京刑事律师网 www.njLs110.com
婚后出资购买房产的处理是怎样的?
(一)一方以婚前个人财产出资购房
1.产权登记出资方:共同财产,首付款视为夫妻共同债权,出资方配偶对支付方进行补偿。若支付的是全部房款,房屋属个人财产。
2.产权登记配偶或双方:出资行为是为对另一方的赠与,按共同共有处理,适当考虑对方款的贡献大小。
(二)婚内购房,离婚后取得房产证
产权登记夫妻双方或个人:共同财产,适用《民法典》第17条规定。
(三)婚内一方将其所有的房屋赠与配偶
1.未进行过户登记:房屋归属不发生改变。赠与方可撤销,赠与协议已进行公证的除外。
2.已进行过户登记:房屋属于现登记人。赠与方不可撤销,但《民法典》192条除外。
(四)一方父母全款为子女购房
1.产权登记出资方子女:出资方子女个人财产。
2.产权登记出资方子女配偶或双方:共同财产,视为对夫妻双方的赠与。
(五)一方父母为子女购房部分出资
产权登记夫妻双方或个人:共同财产,父母的出资额是为对双方的赠与。
(六)双方父母共同为子女购房全款出资
1.产权登记一方子女:夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。
2.产权登记夫妻双方:共同财产,夫妻按共同共有。有观点认为也是按出资份额按份共有。
(七)双方父母为子女购房部分出资
产权登记夫妻双方或个人:父母的出资是为对夫妻双方的赠与,该出资额双方共同共有,不影响房屋的归属。
(八)婚内一方在房产证上添加配偶姓名
产权登记夫妻双方:共同财产,添加配偶姓名视为对配偶的赠与。
(九)离婚协议中将共同房产赠与子女
未进行过户登记:房屋属于受赠子女。
·没有立遗嘱的房屋如何继承
没有立遗嘱的房屋如何继承按照法定顺序进行遗产。1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后......
·二手房买卖如何避免户口纠纷?
二手房买卖中户口纠纷已非一日,主要是我国现在户籍制度处于改革过程中,改革也并非一朝一夕能够到位,户籍管理混乱,各省市均有自己的规定和做法,一旦出现上述案例中的......
·即使是进行二手房买卖,其中一些税费会被减免,但在涉及到卖方的
即使是进行二手房买卖,其中一些税费会被减免,但在涉及到卖方的个人所得税的时候,仍旧是要根据实际成交的价格来收取。那么现实中买卖二手房个税应该怎么交纳才好呢?而我国对二手房个......
·首套房认定标准有什么内容房产局执行个人购房标准
首套房认定标准有什么内容房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这......
·起诉离婚房产分割时间是多长时间?
起诉离婚与其他诉讼纠纷一样都存在一定的诉讼时效期间,如果诉讼时效期间经过,当事人就需要承担由此产生的不利影响,亦即对方就享有由此产生的诉讼时效期间经过的抗辩权。因此,当事......
·二手房买卖合同必备条款是什么
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同,一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定,当然也会适当的参考一下《商品房买卖合同》中的内容。而对于二手房买卖合同必备条款其实也是......
(一)一方以婚前个人财产出资购房
1.产权登记出资方:共同财产,首付款视为夫妻共同债权,出资方配偶对支付方进行补偿。若支付的是全部房款,房屋属个人财产。
2.产权登记配偶或双方:出资行为是为对另一方的赠与,按共同共有处理,适当考虑对方款的贡献大小。
(二)婚内购房,离婚后取得房产证
产权登记夫妻双方或个人:共同财产,适用《民法典》第17条规定。
(三)婚内一方将其所有的房屋赠与配偶
1.未进行过户登记:房屋归属不发生改变。赠与方可撤销,赠与协议已进行公证的除外。
2.已进行过户登记:房屋属于现登记人。赠与方不可撤销,但《民法典》192条除外。
(四)一方父母全款为子女购房
1.产权登记出资方子女:出资方子女个人财产。
2.产权登记出资方子女配偶或双方:共同财产,视为对夫妻双方的赠与。
(五)一方父母为子女购房部分出资
产权登记夫妻双方或个人:共同财产,父母的出资额是为对双方的赠与。
(六)双方父母共同为子女购房全款出资
1.产权登记一方子女:夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。
2.产权登记夫妻双方:共同财产,夫妻按共同共有。有观点认为也是按出资份额按份共有。
(七)双方父母为子女购房部分出资
产权登记夫妻双方或个人:父母的出资是为对夫妻双方的赠与,该出资额双方共同共有,不影响房屋的归属。
(八)婚内一方在房产证上添加配偶姓名
产权登记夫妻双方:共同财产,添加配偶姓名视为对配偶的赠与。
(九)离婚协议中将共同房产赠与子女
未进行过户登记:房屋属于受赠子女。
·没有立遗嘱的房屋如何继承
没有立遗嘱的房屋如何继承按照法定顺序进行遗产。1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后......
·二手房买卖如何避免户口纠纷?
二手房买卖中户口纠纷已非一日,主要是我国现在户籍制度处于改革过程中,改革也并非一朝一夕能够到位,户籍管理混乱,各省市均有自己的规定和做法,一旦出现上述案例中的......
·即使是进行二手房买卖,其中一些税费会被减免,但在涉及到卖方的
即使是进行二手房买卖,其中一些税费会被减免,但在涉及到卖方的个人所得税的时候,仍旧是要根据实际成交的价格来收取。那么现实中买卖二手房个税应该怎么交纳才好呢?而我国对二手房个......
·首套房认定标准有什么内容房产局执行个人购房标准
首套房认定标准有什么内容房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这......
·起诉离婚房产分割时间是多长时间?
起诉离婚与其他诉讼纠纷一样都存在一定的诉讼时效期间,如果诉讼时效期间经过,当事人就需要承担由此产生的不利影响,亦即对方就享有由此产生的诉讼时效期间经过的抗辩权。因此,当事......
·二手房买卖合同必备条款是什么
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同,一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定,当然也会适当的参考一下《商品房买卖合同》中的内容。而对于二手房买卖合同必备条款其实也是......


