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租房房客违约怎么处理
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租房房客违约怎么处理
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:
(一)继续履行,又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任,又称违约罚款。
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
房客不交房租可以报警吗,答案是可以的,但是通常警察不会过多干涉。房屋租赁与人们日常的切身利益息息相关,在实际使用中会牵扯问题层出不穷,建议有需要人士在前期签订租赁合同、租赁合同实际履行过程中,可委托律师参与。在出租房屋时,在事先应该对房客有一个小了解,在合同上标明清楚以免日后产生纠纷。
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