开发商交房需要满足哪些条件?

开发商交房需要满足哪些条件?

开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：

(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

(三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

(四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

(五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;

(六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;

提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。


·一、交通事故构成伤残误工费的计算标准是怎样的?
    一、交通事故构成伤残误工费的计算标准是怎样的?根据交通事故构成伤残误工费的计算标准，当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。当事人无固定收入的，按照其最近三年的平......
·一、交通事故人伤保险公司赔付标准是什么?
    一、交通事故人伤保险公司赔付标准是什么?《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定：“在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事......
·员工公车私用可以辞退他吗
    看公司规定。在单位当司机被开除了理由公车私用，如果用人单位规定公车私用，属于严重违纪的话，是无法要求补偿的，如果没有这样的规定的话，用人单位因此原因开除，属于违法解除劳动......
·一、丈夫车祸身故夫妻共同财产房产如何分配?
    一、丈夫车祸身故夫妻共同财产房产如何分配?夫妻共同财产的一半归在世的一方。另外一半属于遗产，在继承人之间分配。夫妻共同财产，本来就是夫妻共同，一方去世时分割遗产，先得排......
·申请交通事故赔偿的材料有几种
    申请交通事故赔偿的材料有几种发生交通事故理赔纠纷时，索要交通事故赔偿立案需准备以下资料：(一)证明原、被告主体资格的证据1、原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份......
·校车超员怎么处罚规定是什么?
    校车超员怎么处罚规定是什么现在的孩子在上学的时候，不管是上学的条件还是各个方面都有了很大的提升。近年来，国家针对孩子上学，每个学校都有校车会对孩子进行接送。校车的存在本身......