联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
建筑工程合同纠纷中的工程结算问题有哪些？
南京刑事律师网 www.njLs110.com
建筑工程合同纠纷中的工程结算问题有哪些？
(一)关于视为认可竣工结算文件
《司法解释》第二十条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
《最高人民法院关于发包人收到承包人竣工结算文件后，是否视为认可竣工结算文件的复函》明确，适用《司法解释》第二十条的前提条件是当事人之间约定了发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，则视为认可竣工结算文件。承包人提交的竣工结算文件可以作为工程款结算的依据。
(二)关于固定总价工程款调整
目前司法实践的基本做法是：1、固定总价一般不予打开;2、工程量增减的，依约定。没有约定或约定不明的，可参照合同约定标准对增减部分单独结算。无法参照约定标准结算的，可以参照行政主管部门发布的计价标准结算;3、签订固定总价合同后，工程发生重大变化或固定总价所依据的设计图纸发生重大变更的，按照双方确定的工程量清单单价据实计价。
(三)关于认定工程依据
技术核定单一般需经设计方、建设方、监理方等确认签字。实践中发现施工人凭借技术核定单主张工程量发生了变更，进而主张相关权利。技术核定单原则上不可以作为工程量增减的依据，而应充分结合技术核定单、签证单、会商纪要等施工资料进行工程量认定。
(四)建设工程施工合同无效但验收合格，“参照合同约定结算”还是“据实结算”
《司法解释》第二条：建设工程施工合同无效，但工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。“参照合同约定支付工程款”是按照双方的合同约定来进行结算，并非赋予承包人选择参照合同约定或者工程定额标准进行结算的权利。要严格按照双方的合同约定，虽然合同无效，但是约定条款对结算的条款仍要严格适用(并非有效)。
(五)合同无效情况下哪方可请求参照合同价款结算
根据公平原则，发包人应当有权请求参照合同约定支付工程价款。如果发包人无权，那么承包人提出按定额计价，则会使承包人获得更多的非法利益。
(六)关于无效施工合同中的管理费
关于管理费，实践中也存在争议：
有观点认为，管理费为违法分包产生的收益，依法收缴。
有观点认为，双方之间管理费约定有效。
有观点认为，调整管理费，为因违法转分包产生非法的渔利费用，不宜将管理费认定为工程结算的工程款性质。如管理方有一定的付出，则对管理费酌定调整。
(七)合同无效后，其他条款效力的问题
合同无效后，其他的约定都不能适用的，但很多条款有参考价值。
(八)无效合同的利息问题
如果利息约定可以适用合同无效，则会产生当事人通过约定利息的方式来约定违约金的情况。所以，合同无效时，不适用利息约定。
·办理工伤认定多久能下来结果
在申请办理工伤认定的时候，申请人需要注意此时的时效规定，当然不同主体规定的时效不一样。而在认定部门受理了申请之后，就需要在规定时间内做出认定结果。那么通常情况下工伤认定多......
·建筑工程项目材料管理办法是怎样的
建筑工程项目材料管理办法是怎样的?一、材料的采购管理1、确定采购计划项目部依据项目合同、设计文件、项目管理实施规划和有关采购管理制度编制采购计划。采购计划包括采购工作......
·克扣工资如何处理,克扣工资的法律后果
用人单位给劳动者发放足额的工资是用人单位的义务，因为劳动者提供了劳动，为用人单位创造了财富。但是有些用人单位不会足额发放工资，会克扣工资。这时候如何处理呢?我们在下文就为您......
·工伤重伤鉴定标准的法律规定
在工伤鉴定中，出现伤残情形比较严重的就可能被认定为重伤。对于工伤重伤的鉴定标准，法律有明确的规定，只有符合法律规定的标准才能属于工伤重伤。下面，我们为您整理了工伤重伤的内......
·一、关于工伤赔偿的程序主要是什么?
一、关于工伤赔偿的程序主要是什么?1、向办理机构申办工伤赔偿，办理机构是用人单位至参保所在地区(县)社保分中心或者个人至各街道、镇(乡)社区事务受理服务中心或各区(县)社保分中......
·建设工程合同由于离我们生活较远，因此说起建设工程合同，可能大
建设工程合同由于离我们生活较远，因此说起建设工程合同，可能大多数人都听说过，但是如果再问您建设工程合同属于什么合同，很多人可能根本就不清楚，针对这个问题，我们下文做了解答......
(一)关于视为认可竣工结算文件
《司法解释》第二十条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
《最高人民法院关于发包人收到承包人竣工结算文件后，是否视为认可竣工结算文件的复函》明确，适用《司法解释》第二十条的前提条件是当事人之间约定了发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，则视为认可竣工结算文件。承包人提交的竣工结算文件可以作为工程款结算的依据。
(二)关于固定总价工程款调整
目前司法实践的基本做法是：1、固定总价一般不予打开;2、工程量增减的，依约定。没有约定或约定不明的，可参照合同约定标准对增减部分单独结算。无法参照约定标准结算的，可以参照行政主管部门发布的计价标准结算;3、签订固定总价合同后，工程发生重大变化或固定总价所依据的设计图纸发生重大变更的，按照双方确定的工程量清单单价据实计价。
(三)关于认定工程依据
技术核定单一般需经设计方、建设方、监理方等确认签字。实践中发现施工人凭借技术核定单主张工程量发生了变更，进而主张相关权利。技术核定单原则上不可以作为工程量增减的依据，而应充分结合技术核定单、签证单、会商纪要等施工资料进行工程量认定。
(四)建设工程施工合同无效但验收合格，“参照合同约定结算”还是“据实结算”
《司法解释》第二条：建设工程施工合同无效，但工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。“参照合同约定支付工程款”是按照双方的合同约定来进行结算，并非赋予承包人选择参照合同约定或者工程定额标准进行结算的权利。要严格按照双方的合同约定，虽然合同无效，但是约定条款对结算的条款仍要严格适用(并非有效)。
(五)合同无效情况下哪方可请求参照合同价款结算
根据公平原则，发包人应当有权请求参照合同约定支付工程价款。如果发包人无权，那么承包人提出按定额计价，则会使承包人获得更多的非法利益。
(六)关于无效施工合同中的管理费
关于管理费，实践中也存在争议：
有观点认为，管理费为违法分包产生的收益，依法收缴。
有观点认为，双方之间管理费约定有效。
有观点认为，调整管理费，为因违法转分包产生非法的渔利费用，不宜将管理费认定为工程结算的工程款性质。如管理方有一定的付出，则对管理费酌定调整。
(七)合同无效后，其他条款效力的问题
合同无效后，其他的约定都不能适用的，但很多条款有参考价值。
(八)无效合同的利息问题
如果利息约定可以适用合同无效，则会产生当事人通过约定利息的方式来约定违约金的情况。所以，合同无效时，不适用利息约定。
·办理工伤认定多久能下来结果
在申请办理工伤认定的时候，申请人需要注意此时的时效规定，当然不同主体规定的时效不一样。而在认定部门受理了申请之后，就需要在规定时间内做出认定结果。那么通常情况下工伤认定多......
·建筑工程项目材料管理办法是怎样的
建筑工程项目材料管理办法是怎样的?一、材料的采购管理1、确定采购计划项目部依据项目合同、设计文件、项目管理实施规划和有关采购管理制度编制采购计划。采购计划包括采购工作......
·克扣工资如何处理,克扣工资的法律后果
用人单位给劳动者发放足额的工资是用人单位的义务，因为劳动者提供了劳动，为用人单位创造了财富。但是有些用人单位不会足额发放工资，会克扣工资。这时候如何处理呢?我们在下文就为您......
·工伤重伤鉴定标准的法律规定
在工伤鉴定中，出现伤残情形比较严重的就可能被认定为重伤。对于工伤重伤的鉴定标准，法律有明确的规定，只有符合法律规定的标准才能属于工伤重伤。下面，我们为您整理了工伤重伤的内......
·一、关于工伤赔偿的程序主要是什么?
一、关于工伤赔偿的程序主要是什么?1、向办理机构申办工伤赔偿，办理机构是用人单位至参保所在地区(县)社保分中心或者个人至各街道、镇(乡)社区事务受理服务中心或各区(县)社保分中......
·建设工程合同由于离我们生活较远，因此说起建设工程合同，可能大
建设工程合同由于离我们生活较远，因此说起建设工程合同，可能大多数人都听说过，但是如果再问您建设工程合同属于什么合同，很多人可能根本就不清楚，针对这个问题，我们下文做了解答......