一、房屋买卖合同欺诈怎么认定?

一、房屋买卖合同欺诈怎么认定?

一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。

《民法典》第一百四十七条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

二、合同无效的情形有哪些?

《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

三、合同生效的法定条件是什么?

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

四、购房合同的内容有哪些?

(一)甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

(二)房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

(三)付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

(四)交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

(五)质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

(六)产权登记和物业管理的约定。

(七)保修责任。

(八)乙方使用权限。

(九)双方认定的争议仲裁机构。

(十)违约赔偿责任。

(十一)其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

合同欺诈跟合同诈骗的法律性质是不一样的，因为合同欺诈的目的其实也是为了签合同，并不是想要非法占有对方的财产，可是在合同诈骗案件中，签合同只是手段，最终的目的是非法将别人的财产占为己有。


·一、买房子签了合同还能换房子吗?
    一、买房子签了合同还能换房子吗?可以，但需要与房屋销售商协商，并在条件许可的情况下才能换房子。判定是否能更改换房、要回定金，首要看的一点是，这份认购预约书是否有效，之后再根......
·楼房主体高空坠物责任如何承担？
    关于高空坠物的问题在我们的生活当中也好还是其他方面也好，相关的防范措施以及相应的高空坠物的责任方面已经涉及到够多了，所以说针对这一问题，最重要的是我们要明白楼房主体高空坠......
·夫妻离婚时房产增值部分怎么分
    夫妻在婚前或者婚后一段时间就出资买房的，随着我国房价的不断上涨，夫妻离婚的时候房产就有可能出现增值的部分。那在这种夫妻离婚的情况下，对于房产增值部分怎么分呢？我们一起在下......
·北京购房首付比例的标准是怎样的
    购房时您是否注意到一个现象，政策若是让首付比例下降了，楼市就会热销，若是让首付比例提高了，楼市就会遇冷，看来首付比例关系到首付的多少。那么北京购房首付比例目前多少呢?在限贷......
·我国的房价自改革开放以来一直在增长，近十年的房价增长让人不可
    我国的房价自改革开放以来一直在增长，近十年的房价增长让人不可思议，在造就了很多房地产商富豪，而房价增高直接冲击的是人民群众，很多九零后开始工作，自己的薪资根本不能支付的房......
·买商品房注意的细节有哪些
    买商品房注意的细节有哪些商品房包括商品房现房和商品房预售房，不管是购买哪种商品房，作为购房者，买商品房注意的细节有哪些呢?购房者在购买商品房签订购房合同时一般都会事先约定......