房子产权20年到期后续费多少

房子产权20年到期后续费多少钱

一、房子产权20年到期后续费多少钱?

房子产权20年到期后不需要续费，《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

《城市房地产管理法》

第二十二条 【使用权续延】土地使用权出让合同约定的使用年限届满

土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、土地使用权续期的条件有哪些?

土地使用权年限续期有如下条件：

1、该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾。

2、使用人有继续使用该块土地的必要。

3、继续使用该块土地不影响其他的社会公共利益。

三、土地使用权使用年限是多久?

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、综合或者其他用地50年。

四、土地使用权续期流程是什么?

(1)续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

因为土地使用权到期国家就直接拆除地上建筑物的这种做法是不切实际的，所以，土地使用权的续期问题现在国家没有什么统一的政策，具体还是要以地方政府部门的政策为准的，土地使用权续期要交的出让金标准，随着时间的推移也会有所变化。


·如何办理夫妻离婚房产公证书？
    夫妻离婚，分割财产是必经的过程。如果涉及到比较巨额的财产比如房产的话，通常夫妻都会去公证处办理相关的公证手续并领取公证书，防止其中一方反悔或者减少以后可能会产生的财产纠纷......
·俩人离婚房子贷款情况下房子怎么分？
    离婚时夫妻双方要分割共同财产，房屋时重要的一部分。婚前或者婚后买的是按揭房，还有贷款，一旦感情不和导致婚姻破裂，离婚时仍有贷款的按揭房怎么分割。很多人不知道法律上如何规定......
·房客违约了怎么办？
    房客也就是我们说的房屋的承租者，这是与房东也就是出租人相对的。实践中，发生房客违约的情况也不在少数，那么房客违约的该怎么办呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让我们来为您做详......
·什么情况下房屋不可以出租？
    什么情况下房屋不可以出租？什么情况下房屋不可以出租？依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和......
·拆迁租赁房屋时要怎么补偿
    拆迁租赁房屋时要怎么补偿在现代社会中，随着旧城区改造步伐的不断加剧，越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题，而拆迁补偿费也就成为了诸多住户所关注的焦点。那么根据我国的政策，即......
·农村房屋买卖根据那些法律无效，无效之后怎么处理？
    农村房屋是农民拥有的不动产，村集体的成员都可以分到自己的宅基地进行房屋建设，但是农村宅基地分配原则是一户一宅，如果将自己的房屋变卖就不能再申请宅基地进行房屋建设，法律也规......