签订的二次转租合同是否有效

签订的二次转租合同是否有效

一、签订的二次转租合同是否有效?

二次转租合同符合以下条件就具有法律效力：

①主体合格。

当事人应具备订立合同的条件。

②意思表示真实。

③行为不违反法律及社会公共利益。

《中华人民共和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律、行政法规中的强制性规定在法律用语上往往表现为“禁止、必须、不得”等等，它不允许有任何形式的违反。

④形式合法。

《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋转租合同范本的格式是什么?

房屋转租合同

转租方：_______________(以下简称甲方)

受转租方:_______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

第一条转租房屋的情况

第二条转租用途

第三条转租期限及交付日期

第四条租金、支付方式和期限

第五条其它费用

第六条房屋使用要求和维修责任

第七条转租房屋的返还

第八条转租、转让和交换

第九条合同的解除和终止

第十条违约责任

第十一条其他约定事项

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十三条合同生效及登记备案

转租方(甲方)：(签章)受转租方(乙方)：(签章)

法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

邮编：邮编：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

委托代理人：(签章)委托代理人：(签章)

签约日期：签约日期：

签约地点：签约地点：

房屋租赁或其他租赁合同签合同的时候，最好能直接跟房东签，如果知道对方是二房东，那就要明确二房东是否有独立转租的权利，如果原房东根本就不允许当事人把房子给转租出去，双方签订的二次转租合同就是无效合同。


·法定解除合同有什么情形
    法定解除合同有什么情形一、法定解除合同有什么情形《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行......
·产品代理合同的纠纷要怎么解决
    产品代理合同的纠纷要怎么解决现在产品代理在生活当中已经是非常常见的一种事情了，不管是网络上还是在实体店当中都可以代理一些比较驰名的产品。有些时候双方即使签订了产品代理合同......
·亲属能作为合同见证人吗
    亲属能作为合同见证人吗依据我国相关法律的规定，成为合同见证人的条件包括具有完全民事行为能力，并且与当事人没有利害关系，所以亲属是不能作为合同见证人的。《中华人民共和国民法......
·网签合同没有备案会被撤销吗？
    网签合同没有备案会被撤销吗?网签合同没有备案会被撤销，备案的前提是需要办理网签，网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况，网签是没办法具备备案的法律效力的，所以只......
·承包荒山合同到期了怎么办？
    承包荒山合同到期了怎么办？我们知道，依照我国的有关法律规定犁地的承揽期是三十年，草地的承揽期是三十年至五十年。林地的承揽期为30—70年。经国务院林业行政主管部门同意能够延......
·什么情形下保证合同无效
    什么情形下保证合同无效为保证主合同的实施，很多时候当事人都会再签订一份从合同。常见的从合同包括了保证合同、定金合同等等。对于这些合同，也是会有无效的时候。那到底什么情形下......