在农村买房子可以贷款吗？

在农村买房子可以贷款吗农村房子是可以贷款的，贷款流程如下：1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。2、然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。二、农村房子贷款需要什么材料1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件;2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况;3、农村房子贷款人的借款用途;4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件;5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺;6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明;8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料;9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见;10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户;11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。因为我国《土地管理法》对于农村房屋买卖和宅基地出台了严格的管理规定以及政策，原则上对于农村私宅买卖是不承认的，效力待定甚至无效的态度。目前只承认农村集体经济组织内部买卖合同有效，但是卖给本集体经济组织以外的个人是无效的。



·单位集资房属于夫妻共同财产吗？
    单位集资房属于夫妻共同财产吗一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上，但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的，房子是在夫妻婚姻存续期......
·房屋租赁合同书样本
    租房时候，我们都要和房东签订租房合同以此来维护自己的合法权益，因此，提前了解房屋租赁合同，以便在签订合同时一无所知，陷入他人的陷阱。下面，我们为您带来了房屋租赁合同的范本......
·70年的房屋产权满期后房子属于归谁
    70年的房屋产权满期后房子属于归谁房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，......
·房屋赠与合同书如何写？范文是怎样的？
    房屋赠与合同书如何写？范文是怎样的？赠与合同书甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证......
·借名买房法律风险如何避免
    借名买房法律风险如何避免1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有......
·签了购房居间合同,有效吗？
    签了购房居间合同,有效吗？一、居间合同的概念居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给......