延期交房退房是否可行

如果开发商延期交房的话，对购房者来讲此时就构成了违约，那么就可以要求开发商进行违约金的赔偿。不过，此时有的购房者希望能够退房。那么延期交房退房是否可行?我们将在下文中为你做详细解答。

一、延期交房退房是否可行

经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。

同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。

也就是说，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商延期交房怎么索赔?

购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。

购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不应放弃追偿延期交房的违约责任。

只要开发商存在违约，购房者就有权追偿。也就是说，即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。

当然，实际操作时，购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。

因此，购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。

开发商未能按照合同的约定如期交房，实际上是一种违约行为，但开发商往往不愿履行违约责任。在房地产交易中，延期交房也是购房者经常遇到的一个问题，结果通常是开发商一方占据主动，要么不赔，要么赔偿很少，这让不少购房者很是头痛。购房者在遇到开发商延时交房的情况时，无需一忍再忍，最好是寻求法律的途径来索赔，否则只会助长开发商延期交房的气焰。在此过程中，建议购房者事先咨询有关的房产专家律师，以做好索赔准备，避免不必要的麻烦。

在分析了上述内容后，我们知道购房者在开发商延期交房的情况下是可以要求退房的，但此时必须要满足一定的条件，那就是经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的。因此延期交房退房，也不是说想退就能退。


·开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的
    开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢?下......
·交通事故认定书的简易程序
    交通事故认定书的简易程序1、依照条例第八十九条规定：“公安机关交通管理部门或者交通警察接到交通事故报警，应当及时赶赴现场，对未造成人身伤亡，事实清楚，并且机动车可以移动的......
·坐牢有罚金没有交能贷款吗？
    坐牢有罚金没有交能贷款吗？一、坐牢有罚金没有交能贷款吗?坐牢有罚金没有交不能贷款，在法院判刑后处罚金不能不交，罚金不同于罚款，罚金具有强制性的，必须缴纳。在法院判刑后，......
·买新房税费什么时候交？
    一、买新房税费什么时候交?买新房税费一般是购房者在收房时交，税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要......
·车撞狗的交通事故责任怎么划分？
    多数情况下的交通事故都是基于车撞人，但有的时候也会出现车撞狗的情况，此时也算是交通事故的一种，因此在实际进行处理的时候就需要对事故的责任作出划分。那么您知道车撞狗的交通事......
·在交通事故中
    在交通事故中，经交警的责任判定之后，可能会出现一方承担全责的情况，那么如果受害方遭受的损伤较为惨重，甚至危害个人健康的情况之下，还需要承担误工费的赔偿，即是对受害方在住院......