买房要签补充协议吗？

买房要签补充协议吗通常来说，补充协议并不是一定要签的，因为大多数购房者之所以会签补充协议，都是因为要对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致，那么这个时候应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、补充协议里有哪些内容1、公摊面积数据很多购房者在买房的时候都会在公摊面积的问题上和开发商那边产生争议，因为有不少的开发商都会在公摊面积上做文章，因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚是很有必要的。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，而不仅仅是将公摊面积的数字写进补充协议中。2、交房标准的约定现在有不少的购房者在买房的时候都选择购买精装房，而精装房在接房的时候肯定是要比毛坯房复杂的，购房者在买精装房的时候一定要注意精装修的房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。另外，可以在补充协议中约定，在隐蔽工程覆盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。3、退房责任大部分的人在购买了房屋之后都不会去退房，除非是因为开发商那边的原因需要办理退房，那么只要退房是由于开发商的原因，就必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。4、房屋产权的办理时间通常来说，开发商都不会在合同里面写明产权证具体可以办理下来的时间，所以购房者在买房的时候要注意在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，就可依法追究其责任。5、开发商的其它承诺很多开发商在卖房的时候都会使出不少的促销手段，比如说买房就送停车位或者是赠送面积等等，而有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，但是收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。所以在购房者买房的时候为了让自己的利益不受损害，那么最好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。



·按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
    在生活中，夫妻在结婚前或结婚后的短时间内，一般都会买房，毕竟有了自己的住所咱才能安心的处理其他事情，可天有不测风云，有些夫妻在房贷还没还清的情况下，就面临了离婚的问题。那......
·房款被中介挪用了怎么办
    可以沟通解决，要求中介方还款。协商不一致的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉。如果中介以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取被害人财物，数额较大，应以合同诈骗......
·租赁门面房其实也就是租赁商铺，毕竟门面的价格还是比较贵的，因
    租赁门面房其实也就是租赁商铺，毕竟门面的价格还是比较贵的，因而不是人人都会选择下血本来购买一套门面。而在租赁门面的时候，也就需要当事人签订相应的合同，即门面租赁合同。那这......
·起诉房产纠纷的材料要哪些
    在实践中，由于各种因素，致使房产纠纷频繁发生。当发生纠纷时，部分购房者会选择通过协商、找有关部门调解的方式去处理，但绝对大多数更愿意通过诉讼的途径来解决，因为诉讼较之其他......
·一、房屋买卖三方协议需要注意哪些问题?
    一、房屋买卖三方协议需要注意哪些问题?1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的少有所有人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的......
·债务房屋买卖协议书是否有效
    近来，房屋交易市场火爆，一方面人们生活水平提高，都希望在城市里站稳脚跟，房子成为他们的必需品，再者房屋涨价过快，供不应求，促成房屋成交量日益增加。但是在现实生活中，由于对......