租房毁约合同应该怎么处理 一、租房毁约合同应该怎么处理?

租房毁约合同应该怎么处理

一、租房毁约合同应该怎么处理?

1、继续履行合同;

2、支付违约金;

3、赔偿损失;

4、履行定金罚则。

除了上述4种方式以外，当事人还可依照法律规定或合同性质采用其它的救济措施。

如履行合同的质量不符合约定的，受害人可以根据标的物的性质以及损失的大小，合理选择要求修理、更换、重做、减价或退货的救济措施。

二、房屋租赁合同的内容有哪些?

房屋租赁合同的内容包括：

(一)当事人双方的基本状况

(二)房屋的概况

(三)房屋的用途

(四)交付日期

(五)租赁期限

(六)租金数额、支付方式和期限

(七)房屋使用要求和维修责任

(八)房屋返还时的状态

(九)转租的约定

(十)违约的情形以及违约金的标准或计算方法

(十一)争议的解决方式

三、办理房屋租赁登记需哪些产权资料?

租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列房地产权利证书，或证明其产权的其他有效证件。

(一)国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一：

1、《房地产权证》;

2、房地产权属证明书;

3、经市房地产交易所登记鉴证的商品房买卖合同;

4、经市房屋拆迁管理办公室鉴证的房屋拆迁补偿协议书;

5、其他依法提供的使用证明文件(如城市规划部门批准临时建筑的文件);

6、新建房屋在竣工验收交付使用起半年内，建设单位可凭下列资料办理：

(1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》;

(2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票;

(3)《建设工程规划许可证》和《建设工程报建审核书》;

(4)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件;

(5)产权具结书。

如超过半年，建设单位还未能办理该房屋的房地产权证或房地产权属证明书，则不予办理租赁登记。

(二)集体土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一：

1、《房地产权证》;

2、《宅基地证》;

3、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》。

(十二)合同的生效

另此，还要约定添附物的处理、变更，解除合同的条件、送达与通知等。

任何的合同都不允许无缘无故的毁约的，如果有符合法定条件的情形，可以单方面的解除合同，那也不算是毁约。签房屋租赁合同的目的就是为了避免出现这种无故毁约的情形，而且在租房合同中，一般也不会不约定违约责任。


·夫妻共同房产分割会应该怎么进行？
    随着各地房价的不断上涨，在夫妻离婚进行财产分割的时候，房产成为了夫妻之间争夺最激烈的财产之一。那么您知道夫妻共同房产具体该怎么来分割吗?要想维护自己的合法利益，那么就请看看......
·1、婚后双方父母出资买房
    1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出......
·借他人名义购房的风险都有哪些
    随着各地限购政策一出，不少人瞬间就不具有了购买房屋的资格，但此时可能因为各种原因又急需购买一套房产，于是就会选择借他人名义购房，需要注意这样虽然会得到一套房产，但实际需要......
·东莞廉价房申请条件是什么
    为了解决城市低收入人口的住房困难问题，国家出台了一系列优惠政策，各地方政府也根据当地的实际情况建设了大量的经济适用房、廉租房和公租房来减轻当地低收入群体的住房压力，今天我......
·房屋强拆有补偿吗
    有补偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，......
·我们知道，由于房价等方面的影响，很多人都会选择租房。最近，在
    我们知道，由于房价等方面的影响，很多人都会选择租房。最近，在住建部提出租售同权之后，很多人开始关心自己的权益，特别是在寸土寸金的北京。许多北漂都担心住建部租售同权北京是否......