再婚婚前房产离婚怎么分

再婚婚前房产离婚怎么分 一、再婚婚前房产离婚怎么分
(一)由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。
根据《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付 首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷， 在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。
(二)由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。
如果在婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
但需要值得注意的是，如果婚前购房时，一方父母只出了部分购房款资助自己的子女买房，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
二、由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋，离婚怎么分
在现实生活中，这类情况经常会出现。往往男女双方结婚前，男方为了讨好女方，会将房产登记在女方一方名下。在这种情况下，离婚时房子应该归谁?应该如何分割该房屋?
相对来说，如果存在这种情况就比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求。也就是说离婚时，未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
对于夫妻一方在再婚之前的房产，通常是认定为夫妻个人房产的，因此在离婚的时候，就不能对该房产进行分割。但要是有证据证明该房产属于夫妻共同房产的话，那么就可以在离婚的时候要求进行分割。以上就是我们为您解答的“再婚婚前房产离婚怎么分”的问题。



·不同方式下离婚房子过户手续是什么
    很多夫妻在离婚的时候都会涉及到对共同房子进行分割，而此时就有可能需要将房子从双方名下过户到一方名下，因此就要办理相应的过户手续。但由于我国的离婚方式不同，因此实际离婚房子......
·房产中介的欺诈手段有哪些
    生活中，当我们在租赁房屋或者买卖房屋时，难免会与房产中介打交道。而众所周知，现在很多中介属于黑中介，经常利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金等等。那具体而言，房产中......
·离婚房屋能不能给孩子 离婚房子给孩子有什么风险
    一、离婚房屋能不能给孩子离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可......
·最新西安市商品房买卖合同范本
    最新西安市商品房买卖合同范本商品房买卖合同是您日常生活比较常见的一种合同形式，其确定了买卖双方的买卖关系。各个省市关于商品房买卖合同都有不同的范本，那么西安市商品房买卖......
·夫妻一方能否擅自卖房
    在夫妻关系中，夫妻房产是比较重要的内容。而夫妻房产分为夫妻一方的个人房产与夫妻共有房产。不管是房产是个人的还是夫妻共有的，夫妻一方能否擅自卖房，也就是不经过配偶的同意私自......
·办理房屋买卖合同公证
    办理房屋买卖合同公证，公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料：1、出卖人应提交的证件、证明材料：⑴出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居......