商品房标准层高是多少《住宅设计规范》中关于层高的

商品房标准层高是多少《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。另外：住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。二、商品房公摊面积的标准是什么目前，商品房销售中的公用建筑面积分摊——公摊的问题日益突出，但这种状况5月1日就要改善了，建设部近日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》对此进行了明确规定。该通知规定，楼梯已计算进建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。根据《民法典》第二百零九条 规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”开发商在修建商品房的时候，一切都是要严格按照国家的标准进行，其中就对层高有要求，如果修建的商品房层高不达标的话，那么在交付商品房的时候，就可以要求退房，因为这并不能达到国家规定的交房标准。当然在购买商品房的时候，其中的公摊面积也是比较重要的一个方面，一定要搞清楚商品房的公摊面积是多少，这样才能清楚的知道自己实际可用的房屋面积有多少。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。



·南京二手房交易个税政策
    （一）、个人所得税的征收方式有两种：1、应纳税额＝应纳税所得额×20％应纳税所得额＝转让收入额（以评估价为准）－房屋原值－相关税费－合理费用（1）、房屋原值如何确认？......
·父母过世房产如何继承怎么分？
    父母过世房产如何继承怎么分？一、父母过世房产如何继承怎么分?遗嘱继承，直接按照遗嘱分配就好。法定继承，到公证处开据公证书：死者的死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证。......
·经济适用房的买卖
        经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济......
·据调查显示，很多人在购买房子的时候因为没有尽可能的小心注意，
    据调查显示，很多人在购买房子的时候因为没有尽可能的小心注意，导致日后因为房子产生了各种各样的问题，进而损害到了自身利益，同时也给自己的生活造成了不便。由此可见，买房子的过......
·买房的出资证明有哪些
    在共同出资买房的时候，最好是将房产登记在双方名下，不然的话日后容易产生不必要的法律纠纷。当然，要是只能登记在一方名下的话，则此时另一方最好能够提供买房的出资证明，否则的话......
·2018房产纠纷律师收费标准是什么？
    2018房产纠纷律师收费标准是什么1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分......