物业合同快到期怎么解聘

物业合同快到期怎么解聘1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。以上是《物业管理条例》中相关条文。实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般物业合同期满续签合同有什么要求1、按照《业主大会规程》成立业主大会;2、由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。3、按照《物业管理条例》第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业合同的解聘，需要自己与有关的企业进行协商处理，如果自己的利益维护存在问题，就需要提请有关的部门介入调查，之后申请仲裁，但是具体的操作较为麻烦，因此自己要简化有关的环节，从而有效的解决此类问题，进而更好的保障自己的利益。



·申请劳动仲裁期间合同到期怎么办
    申请劳动仲裁期间合同到期怎么办劳动仲裁是对合同存续期间的劳动争议进行仲裁，和合同是否到期没有关系的。仲裁期间合同到期，不影响案件审理，如果合同到期单位不同意续签，可以增加......
·单位不可以辞退员工的条件是什么
    单位不可以辞退员工的条件是什么企业虽然有权利辞退“不能胜任工作”的员工，但是员工有以下6种情况的任意一种，属于被“特殊保护”群体，企业都不可随意辞退!1、从事接触职业病危害作......
·员工休长假可以辞退吗？
    员工休长假可以辞退吗？一、员工休长假可以辞退吗?可以辞退，但属于正常的假期内是不可以辞退的，否则需要支付双倍经济补偿。依据《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一......
·在工作单位突发脑梗算不算工伤？
    在工作单位突发脑梗算不算工伤?在工作单位突发脑梗不一定算工伤，若是由于工作紧张造成的，可以算工伤。工作紧张的情形一般指：1、在发病前一段时间内，产量超过平常数量，连续超正常......
·2023年疫情期间单位不给发工资该如何维权
    一、疫情期间单位不给发工资该如何维权?1、首先劳动者应先固定证据，收集好自己确实出勤上班活在家上班的证据，如工作记录、打卡考勤记录、公司通知等等2、向劳动局和劳动监察大队投诉......
·劳动者和用人单位签订劳动合同后，单位会为其缴纳五险一金。对于
    劳动者和用人单位签订劳动合同后，单位会为其缴纳五险一金。对于参保人员，会得到一个五险一金编号，这个是唯一的，通过这个编号可以查询有关五险一金的业务。通常社保卡和公积金卡上......