国家搬迁补偿方式有哪些

国家搬迁补偿方式有哪些

房屋搬迁补偿方式

根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。

1.货币补偿:

是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。依照不低于所征收房屋公告之日时其他类似房屋的市场价格，并由此根据所估价格来确定出拆迁人所需要支付的搬迁补偿金额。

(若对评估机构的房屋价值评估存在异议，被拆迁人对此可以进行复核评估，如果对复核结果也存在异议，被拆迁人可向评估专家委员会申请再次鉴定)

(注意：上文中所出现的市场价格，当地的政府部门都会依据该地每年的住宅房屋市场价格的规律及波动，制定出所对应的房屋市场价格表。被拆迁人可以据此来进行参考与计算，若难以确定自己所在的区域被拆迁房屋价格，应当找当地政府相关部门例如：建设部门进行咨询)

2.产权置换：


也叫做置换房补偿，其依据采用的评估方法不同，可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。

3.结合型补偿：

即是指在搬迁补偿中拆迁房既给货币的补偿又进行产权置换补偿。

房屋搬迁补偿类型：

根据被拆迁房屋在城市还是农村的差异，可以将搬迁补偿的类型分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

房屋搬迁补偿项目：

根据法律的相关规定，支持以下五项补偿项目：

1.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.被征收房屋价值的补偿。

4.补助和奖励;

5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿;

房屋搬迁补偿计算方法：

一、房屋拆迁补偿计算标准

1.房屋拆迁补偿=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额

2.房屋拆迁中的补偿差价=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人因拆迁而取得的所补偿调换的新房屋产权的房屋评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费(搬迁的花费) 拆迁后临时安置补助费 额外的临时安置补助费 非住宅用房(比如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注1：申请房屋拆迁安置费的主体为：被拆迁人、承租人。

备注2：若拆迁房在拆迁后提供了周转房，则无需计算拆迁后临时安置补助费。

备注3：额外的临时安置补助费仅在超过过渡期限时适用，若未超过则无需计算。

三、房屋位于农村的拆迁补偿标准

情况1：被征地人不具备易地建房条件的。被拆迁人有货币补偿与产权房屋调换两种选择。若选择产权房屋调换补偿方式其房屋价值与应补偿的货币等值。

情况2：被征地人具备易地建房条件的。被拆迁人可以在相关部门申请新建住房(指在法律允许的土地范围内如：当地政府规划的中心村或者居民点)，同时还能获得相应的货币补偿。


·没有孩子离婚能不能分到财产
    可以，离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚时没有小孩的可以只分配财产，在分割夫妻共同财产中应当注意贯彻以下原则：1、坚持男......
·重婚导致的婚姻无效的财产处理怎么办
    重婚导致的婚姻无效的财产处理怎么办个人财产归各自所有，对于共有财产的分割，可由双方协商处理;如协商不了，参照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案......
·在我国爷爷奶奶有抚养权吗?
    在我国爷爷奶奶有抚养权吗?一般情况下，爷爷奶奶不可以跟孩子的父母争夺孩子的抚养权。但是有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子......
·夫妻共同遗嘱何时生效所谓遗嘱
    夫妻共同遗嘱何时生效所谓遗嘱，是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。但共同遗嘱在我国《......
·离婚同居受法律保护吗？
    离婚同居受法律保护吗?离婚后私自同居是非法的，其婚姻关系不能受到法律的保护。想真正的恢复夫妻关系则需要到民政局重新办理登记，才是合法夫妻。原因是男女双方履行婚姻登记是确认合......
·家庭纠纷互相打架致轻微伤如何处理？
    家庭纠纷互相打架致轻微伤如何处理？一、家庭纠纷互相打架致轻微伤如何处理?1、家庭纠纷互相打架致轻微伤按照法律当中的规定来进行一定的民事方面的赔偿。中国刑法对"轻微伤害”的......