父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型

父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型 一、赠与合同的一般分类
1、现实赠与合同和非现实赠与合同
现实赠与，又称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与，现实赠与的合同成立与履行是同时实施的，因而可用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同的规定将标的物交付受赠人的赠与，非现实赠与合同的订立与赠与人的履行行为不是同时进行的，一般应采用书面形式。
2、 履行道德义务的赠与合同和非履行道德义务的赠与合同
这是根据赠与人赠与的目的是否是履行道德上的义务而划分的。
3、特殊形式的赠与
附义务赠与合同，附义务赠与合同是指赠与人和受赠人约定，受赠人要负担一定义务才能接受赠与的赠与合同。3.2混合赠与合同，混合赠与合同是指含有有偿行为赠与，即受赠人负有一定对价给付义务的赠与合同。
捐赠合同，又称捐助合同，是指为了社会公益事业或公共目的或其他特定目的，无偿地将其财产给予他人的行为。4.死因赠与
死因赠与合同是指双方当事人约定于赠与人死亡时才发生效力的赠与合同。受赠人必须是赠与人死亡时生存着的人，受赠人在赠与人死亡时也已经死亡，死因赠与合同就永远不能发生效力。
二、父母赠与合同分类
父母赠予一般属于现实赠与合同和非现实赠与合同，现实赠予合同的比较常见，即直接口头赠予子女。
三、父母赠与房产归属权认定
1、一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。
2、婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。
以上是我们为你整理的关于赠与合同的类型及父母赠与房产合同的类型与归属权认定分析，夫妻关系是最亲密关系的一种，如无必要还是要互相理解协调为主，尽量避免诉诸法律，但是在必要时候保护自己的合法权益也是很重要的，
·夫妻离婚房产有孩子的吗？
    在这个浮躁的社会，很多年轻夫妻因为感情不和而闹离婚。在办手续之前，双方得对共同财产分割做出约定。对于很多家庭来说，房产应该是比较重要的夫妻共同财产。有的女方主张孩子也应该......
·离婚时房屋是归哪一方的
    现在房屋可以说是刚需，尤其是对有结婚打算的人来讲，一般没有一个新房的话，这个婚最终不一定结的成。而两家通常出资购房了之后，日后离婚的也会涉及到该房产的分割。那通常离婚时房......
·邻里建房协议书怎么写 又有何规定？
    一、邻里建房协议书邻里建房协议书甲方：公民身份号码：乙方：公民身份号码：甲乙双方的房屋相邻，乙方将在原有宅基扩建，为了顺利建房，明确房屋四至，处理好邻里关系，经甲......
·房屋认购书的内容有哪些
    在正式签订房屋买卖合同之前，一般当事人之间会先签订房屋认购书，虽然这并不属于法律中规定的购房步骤，但却作为房地产市场中的惯例存在。那此时当事人之间签订的房屋认购书的内容是......
·买房是普通老百姓最重要的一件事情，谁都想买到称心如意的房子，
    买房是普通老百姓最重要的一件事情，谁都想买到称心如意的房子，可如今房地产开发商多如牛毛，一些开发商实力不大，造出的房子存在诸多质量问题，这就影响了业主的正常使用。因此引发......
·夫妻共同房产一方能不能卖掉当双方成为夫妻之后
    夫妻共同房产一方能不能卖掉当双方成为夫妻之后，在婚姻还是得到法律认同的情况下，也就是婚姻关系任然持续存在的情况下所拥有的物资都是属于夫妻共同的财产，如果在结婚后购买的房产......