合同约定解除权如何行使

合同约定解除权如何行使就解除权而言，当事人在签订合同时可以事先约定好。那么，在交易中，合同约定解除权应该如何行使呢？如果您考虑到继续履行合同可能会使自己遭受损失，不愿意再履行，想要解除合同。那一般应在何时能行使您的合同约定解除权呢？请阅读下文进行了解。一、合同约定解除权如何行使约定解除权，指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同。解除权可以在订立合同约定，也可以在履行合同的过程中约定，可以约定一方享有解除合同的权利，也可以约定双方享有解除合同的权利，当解除合同的条件出现时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与对方当事人协商。解除权的约定也是一种合同，行使约定的解除权应当以该合同为基础。解除条件成就并不导致合同自动解除，必须由守约方行使解除权之后合同权利义务才告终止;守约方解除合同无需对方同意。另外，当事人协商一致可以解除合同，张志胜律师认为，此类形式实质上仍然是约定解除的一种，只不过不是事先约定解除权而已。由于约定解除也是当事人之间订立的合同，因此，该约定应当符合合同生效的条件，不得违反法律，损害国家利益和社会公共利益，根据法律规定必须经过有关部门批准才能解除的合同，当事人不得按照约定擅自解除。二、何时能行使合同约定解除权《合同法》第95条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”解除权的行使效果是使既存的合同关系消灭，对于对方当事人利益影响重大，同时，在一方当事人基于约定或者法律规定取得解除权时，享有解除权的当事人可以行使解除权，使合同确定地消灭，也可以不行使解除权，而使合同关系继续有效存在。行使解除权的期限分为两种：1、按照法律规定或当事人约定的解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，该项权利消灭。2、法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，违约一方当事人可以催告享有解除权的当事人行使解除权，如果其超过合理期限而不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。合同约定解除权，由于在享有解除权的当事人行使解除权以前，对方当事人的权利义务将处于不稳定的状态。而为了避免享有解除权的一方滥用权力，保护对方当事人的利益，法律对于解除权的行使期限就不能不予以限制，以使对方当事人的权利义务和利益得以及时确定，
·赠与合同反悔撤销权的条件有哪些?赠与人行使撤销权的限制有哪些?
    赠与合同反悔撤销权的条件有哪些?赠与人行使撤销权的限制有哪些?一、赠与人行使撤销权的条件1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的构成撤销事由，应具备三个要件：(1)受赠人有故......
·拆迁安置合同中的违约责任有哪几种？
    拆迁安置合同中的违约责任有哪几种？主要内容（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬......
·合同撤销权的8种情形是什么？
    合同撤销权的8种情形是什么？合同是双方自愿设立的规定民事权利和义务的协议，只要合同一经签订，就受我国法律的保护。但是，在某些条件和情形下，双方签订的合同是属于可撤销的合同，......
·如何审核合同？
    如何审核合同？(一)审查合同主体是否合法合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否......
·技术合同登记的步骤是怎样的
    技术合同登记的步骤是怎样的?个人通过发明创造获取技术知识产权后，可以将其出售或者转让，双方为了明确权利和义务，要签署一份技术合同。按照规定，双方当事人要将签订好的技术合同进......
·合同未约定单方想解除如何处理？
    合同未约定单方想解除如何处理?合同未约定单方想解除的处理方式是存在着法律所规定的单方解除权进行即可进行解除。行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。由于解除权的性质属......