在购买二手房中，先交付定金虽然不是法律规定

在购买二手房中，先交付定金虽然不是法律规定的必备程序，但买卖双方为了确保买卖最后能够达成，一般都会有定金的交付，那么交了二手房定金后，若买卖未达成，定金是否能退，就成了双方所关心的问题。下面我们就来告诉您二手房定金是否能退。
一、二手房定金是否能退
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
二、交二手房定金前要注意哪些事项
根据前述，您应该了解了，定金在一般自身有违约行为时，是不会退还的，那么我们在交定金前要注意哪些事项呢?如下所述：
1、查房屋产权
查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。
2、查水电等隐性问题
对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，很多人都会忽略了一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。
3、查户口问题
在越秀区，不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。
4、查市场价位
在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。在正式签订购房合同之前，往往会要求购房者支付一定数额的定金，而日后要是不能顺利的购房合同的话，那么就要适用定金罚则。此时，因为买方的原因，那么就不是退定金。但如果原因在卖方的话，则就需要双倍返还定金。这就是对“二手房定金是否能退”这个问题的解答，希望对你有所帮助。
·交强险无责任赔偿限额是多少
    交强险无责任赔偿限额是多少？交强险无责任赔偿是交强险的一大特色，其这样规定也是为了最大限度保障第三人的权益，维护受害人的合法权益。关于交强险无责任赔偿限额，可能很多车主都......
·医保断交后必须补交吗？
    医保断交后必须补交吗？医疗保险现在已经成为了老百姓生活的重要组成部分，大大减轻了百姓看病的负担，但是生活中经常会遇到由于工作更换空档等原因造成医保断交的现象，那么您是否......
·交通事故如何认定工伤?
    交通事故如何认定工伤?职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收......
·车祸后车辆损失该怎么鉴定
    车祸后车辆损失该怎么鉴定一、车祸后车辆损失该怎么鉴定发生交通事故后的车辆损失鉴定应该按照下面步骤办理：1、发生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，......
·一、交通事故医保部分规定是什么?
    一、交通事故医保部分规定是什么?交通事故医保部分规定是在医疗费符合保险当中的部分可以予以保险赔偿。《中华人民共和国道路交通安全法》(以下简称安全法)对交通事故处理做了许多新规......
·交通肇事逃逸之人死亡的判罚标准是什么
    交通肇事逃逸之人死亡的判罚标准实践中发生的交通肇事后逃逸，且发生被害人死亡的案件形形色色，大致可分为以下几种情形，应当分别作出相应的定性和处理。(1)行为人肇事后，被......