不动产合同生效条件是哪些？

不动产合同生效条件是哪些？具备什么条件合同才会生效房屋、土地等不可以移动的建筑物都是属于不动产，那么购买房屋土地等都是需要签订不动产合同的，签订合同后是否能马上产生法律效力呢?那么不动产合同生效条件又是什么呢，接下来就为您来解释一下。
1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力
民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。行为人具有相应的民事行为能力是指订立合同的行为人具有订立合同时相应的意思表示能力，而非指合同的当事人具有相应的民事行为能力。这也就说明，行为人可以是合同的当事人，也可以不是合同的当事人，即行为人可以与合同的当事人为同一人，也可以出现不一致的情形。
2、意思表示真实
意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。
3、不违反法律或社会公共利益
此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。虽然我国的合同法奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。以上就是我们为您带来的不动产合同生效条件。从上文中我们了解到了不是合同一成立就能马上产生法律效力的，而是必须满足了一定的条件合同才能生效，您在签订合同的时候一定要多多注意。
·最新二手设备转让合同范本怎么写？
    最新二手设备转让合同范本怎么写？人们在经济交往过程中为了保障各方的利益，大多数人们都选择与对方签订书面的合同。这样就可以将双方之间的权利和义务明确约定，避免当事双方发生......
·租赁合同的订立一般是存在于出租人和承租人之间
    租赁合同的订立一般是存在于出租人和承租人之间，双方可以订立一些特殊的条款，当然关于租赁合同到期条款是否会自动续期很多人有疑问，一般租赁合同到期是不会自动续期的，需要双方进......
·保定合同终止效力律师有什么专业解释吗
    您有过商业往来的应该很清楚，合同的签订是有时效期限的。一旦过了这个期限，那么合同等于就是作废处理了。一般在合同签订时，在合同的内容里面就应该做了关于这一部分的说明。那么如......
·继承人放弃继承权合同有效能过户吗？
    继承人放弃继承权合同有效能过户吗?继承人放弃继承权合同有效能过户，但是必须是合法有效的放弃继承条件，如下所述：首先，必需是继承人本人作出放弃的表示，他人包括继承人的监护人都......
·合同管理办法有哪些
    合同管理办法有哪些内容？有什么意义？一、合同管理办法有哪些内容?(一)合同台账涉及的管理岗位：业务内勤、采购/销售会计、合同管理专员。(二)基本要求：1、同一份合同，不同的......
·货运合同承运人注意的事项
    货运合同承运人注意的事项一、货运合同承运人注意的事项1、承运人承运货物时，应对托运人填交的托运单进行查核，并有权在必要时会同托运人开箱进行安全检查。2、承运人应按照货......