拆迁安置自建房能否交易？

一、拆迁安置自建房能否交易?具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的。2、如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易。二、购买拆迁安置房需注意什么?1、明确房屋的土地类型及性质注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋只有集体组织成员的权益会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。综上所述，不少拆迁户可以拿到多套拆迁安置房，这样的房子只要有房产证和土地证，则可以上市交易，按照普通二手房买卖。对于买方来说，应该查看双证，签订好购房合同后，由买方承担税费，过户手续完成后，交易就算结束。当然，有的安置房没有产证，属于小产权房，买这样的房子存在一定风险。



·交通事故肇事逃逸如何认定
    交通事故肇事逃逸如何认定交通肇逃逸案件不断发生，给国家和人民生命财产造成很大危害。但如何认定交通肇事逃逸呢?交通肇事逃逸应具备的条件：第一，时间上当事人知道已经发生交通事......
·车祸造成死亡承担怎样的责任
    车祸造成死亡承担怎样的责任一、车祸造成死亡承担怎样的责任1、交通肇事致人死亡交通肇事致人死亡是交通肇事直接导致被害人死亡或者抢救无效后死亡。在此种情况下，死亡一人或者......
·交警不可调解的交通事故有哪些
    在交警部门接手处理交通事故的时候，作出了相应的事故责任认定书后，可能会问问当事人是否愿意调解处理。但在一些情况下，法律明确规定了交警不可以进行调解。那具体来说交警不可调解......
·一、交通事故投保人全责交强险怎么赔偿?
    一、交通事故投保人全责交强险怎么赔偿?根据《交强险条例》的规定，强制保险分四种限额，医疗、死亡伤残、财产，以及无责。总体来说，强制保险赔付分两种情况，一为有责，无论责任......
·醉酒驾车本身就已经违反了交通规则，如果醉驾撞到人了，就构成了
    醉酒驾车本身就已经违反了交通规则，如果醉驾撞到人了，就构成了危险驾驶罪，被害人受到的伤是轻伤的话，嫌疑人就需要赔偿以及坐6个月以下的监狱，如果被害人重伤的话，不仅仅赔款，还......
·交通事故责任对半如何赔偿？
    我国是一个人口大国，人多车也多，在路上开车不小心就会发生剐蹭追尾等交通事故。当发生交通事故后，交通警察会来到事故现场维护交通秩序判定双方当事人在交通事故中占据的责任等等。......