联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
以土地使用权出资需交哪些税?
南京刑事律师网 www.njLs110.com
以土地使用权出资需交哪些税?
一、以土地使用权出资需交哪些税?
1、契税
1)财税〔2008〕129号
《财政部 国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。
2)财法字[1997]52号 《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第四条 条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。
第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
2、营业税
财税[2002]191号《关于股权转让有关营业税问题的通知》
以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
对股权转让不征收营业税。
3、个人所得税
国税函[2005](废止)
《关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》 福建省地方税务局:
你局《关于房地产等非货币性资产评估增值征收个人所得税问题的请示》(闽地税发[2005]37号)收悉。经研究，批复如下:
考虑到个人所得税的特点和目前个人所得税征收管理的实际情况，对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业，其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时，暂不征收个人所得税。在投资收回、转让或清算股权时如有所得，再按规定征收个人所得税，其“财产原值”为资产评估前的价值。
4、印花税
财税[2006]162号《关于印花税若干政策的通知》
对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
5、土地增值税
财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》
对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。
综合上面所说的，以土地使用权出资的金额那么就会涉及到很多的税钱，而且会根据出资的大小来进行判定税额，对于我国的土地只能有使用权，所以，执法人员在收取费用的时候就会结合实际的情况来，公民才会合理的纳税。
·校车超员危害主要是什么
其实在很多西方国家，对于校车的安全性能设计的甚至是比很多知名的品牌汽车都要好的，可是目前我国在校车制造的这一方面有些技术还达不到这种标准。学校购买校车的这部分资金是属于享......
·一、交通事故起诉的期限是多久?
一、交通事故起诉的期限是多久? 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自......
·交通事故参与度赔偿的法律依据怎么规定的
交通事故参与度赔偿的法律依据怎么规定的1、既有损伤又有疾病，后果完全由损伤所造成，疾病未起作用，损伤与后果之间有必然的因果关系，为100%。2、既有损伤又有疾病，后果主要由操作......
·非道路交通事故怎么救援有哪些内容？
非道路交通事故，顾名思义就是在非道路上发生的交通事故，而非道路大致可以分为9类，可是发生非道路交通事故怎么救援呢?其实这里很重要的一个环节就是保险公司理赔。下面，我们将会为......
·一、交通事故中没有钱赔偿会坐牢吗？
一、交通事故中没有钱赔偿会坐牢吗不会，坐牢是因为要承担刑事责任而判的，赔钱是民事责任。二者不能相互替代。是否会判刑跟是否赔偿没有必然联系，如果构成交通肇事罪，自然会判刑，......
·交通肇事撞伤牛逃逸的处罚是什么？
交通肇事撞伤牛逃逸的处罚是什么？一、交通肇事撞伤牛逃逸的处罚是什么?首先，动物一般属于财产，对于饲养的动物，若被车撞了，造成动物的所有人直接财产损失，在道路上驾车撞到动......
一、以土地使用权出资需交哪些税?
1、契税
1)财税〔2008〕129号
《财政部 国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。
2)财法字[1997]52号 《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第四条 条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。
第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
2、营业税
财税[2002]191号《关于股权转让有关营业税问题的通知》
以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
对股权转让不征收营业税。
3、个人所得税
国税函[2005](废止)
《关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》 福建省地方税务局:
你局《关于房地产等非货币性资产评估增值征收个人所得税问题的请示》(闽地税发[2005]37号)收悉。经研究，批复如下:
考虑到个人所得税的特点和目前个人所得税征收管理的实际情况，对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业，其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时，暂不征收个人所得税。在投资收回、转让或清算股权时如有所得，再按规定征收个人所得税，其“财产原值”为资产评估前的价值。
4、印花税
财税[2006]162号《关于印花税若干政策的通知》
对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
5、土地增值税
财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》
对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。
综合上面所说的，以土地使用权出资的金额那么就会涉及到很多的税钱，而且会根据出资的大小来进行判定税额，对于我国的土地只能有使用权，所以，执法人员在收取费用的时候就会结合实际的情况来，公民才会合理的纳税。
·校车超员危害主要是什么
其实在很多西方国家，对于校车的安全性能设计的甚至是比很多知名的品牌汽车都要好的，可是目前我国在校车制造的这一方面有些技术还达不到这种标准。学校购买校车的这部分资金是属于享......
·一、交通事故起诉的期限是多久?
一、交通事故起诉的期限是多久? 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自......
·交通事故参与度赔偿的法律依据怎么规定的
交通事故参与度赔偿的法律依据怎么规定的1、既有损伤又有疾病，后果完全由损伤所造成，疾病未起作用，损伤与后果之间有必然的因果关系，为100%。2、既有损伤又有疾病，后果主要由操作......
·非道路交通事故怎么救援有哪些内容？
非道路交通事故，顾名思义就是在非道路上发生的交通事故，而非道路大致可以分为9类，可是发生非道路交通事故怎么救援呢?其实这里很重要的一个环节就是保险公司理赔。下面，我们将会为......
·一、交通事故中没有钱赔偿会坐牢吗？
一、交通事故中没有钱赔偿会坐牢吗不会，坐牢是因为要承担刑事责任而判的，赔钱是民事责任。二者不能相互替代。是否会判刑跟是否赔偿没有必然联系，如果构成交通肇事罪，自然会判刑，......
·交通肇事撞伤牛逃逸的处罚是什么？
交通肇事撞伤牛逃逸的处罚是什么？一、交通肇事撞伤牛逃逸的处罚是什么?首先，动物一般属于财产，对于饲养的动物，若被车撞了，造成动物的所有人直接财产损失，在道路上驾车撞到动......