联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
房屋建筑工程总承包三级承包范围是多少？
南京刑事律师网 www.njLs110.com
房屋建筑工程总承包三级承包范围是多少？
一、房屋建筑工程总承包三级承包范围是多少？
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;
(2)高度70米及以下的构筑物;
(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二、建筑施工总承包的相关规定？ ? ?
建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。
根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。
施工总承包师发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施工总承包单位，土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括：提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费，有时另按5%-20%收取工程管理费。
1.费用控制
(1)在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据;
(2)在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制;
(3)若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。
2.进度控制
一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目中的应用。
3.质量控制
建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。
4.合同管理
业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包商签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。
在国内的很多工程实践中，业主为了早日开工，在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位，采用所谓的“费率招标”。“费率招标”实际上是开口合同，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。
5.组织与协调
业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利。
总之，与平行承发包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减小了，组织和协调工作量也大大减小，协调比较容易。但建设周期可能比较长，对进度控制不利。
综合上面所说的，总承包一般为一、二、三段，一般在进行承包的时候都会看承包方的资历来进行决定施工的大小，这也是为了安全来进行考虑，所以施工方在进行投标的时候也要看自己的实际情况，如果不符合条件肯定是投不到的。
·恢复劳动关系法院强制执行的权利
因为一些原因导致用人单位与劳动者解除了劳动关系，劳动者可以申请法院的仲裁，由仲裁委员会做出恢复劳动关系的判决。如果企业拒绝执行仲裁委员会的判决，劳动者可以申请强制执行，只......
·一般工伤鉴定结果多长时间？
当今社会，雇佣矛盾出现的越发频繁，这其中表现尤为明显的就是工伤矛盾，工伤鉴定也一直是社会关注的热门和焦点话题，而一般工伤鉴定结果多长时间很多人也是无从知晓，事故发生后经常......
·员工可以随时辞职的情形有哪些
员工若想要向单位辞职的话，则也是需要符合《劳动合同法》中规定的情形才可以。同时法律中规定，员工辞职需要提前一定的时间，试用期是3日，转正之后是30日。但在一些情况下员工是可以......
·劳动关系认定存在问题的相关信息有哪些？
在日常生活中，我们经常看到在劳动市场中会有劳动关系认定存在问题，在用人单位录用劳动者，与劳动者签订书面，建立劳动关系，但是有一些特殊法律情形，使劳动者与用人单位在劳动关系......
·劳动者申请工伤认定要注意什么
实践中，既可以是由用人单位申请进行工伤认定，当然也允许受伤职工及其家属提出申请。但对于不同的主体，在提出工伤认定申请的时候，应当要注意的地方也不一样。那其中劳动者申请工伤......
·工伤死亡赔偿标准2023规定是什么？
工伤死亡赔偿标准2023规定是什么？一、工伤死亡赔偿标准规定是什么?死亡工伤赔偿标准规定是《工伤保险条例》规定：职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助......
一、房屋建筑工程总承包三级承包范围是多少？
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;
(2)高度70米及以下的构筑物;
(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二、建筑施工总承包的相关规定？ ? ?
建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。
根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。
施工总承包师发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施工总承包单位，土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括：提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费，有时另按5%-20%收取工程管理费。
1.费用控制
(1)在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据;
(2)在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制;
(3)若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。
2.进度控制
一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目中的应用。
3.质量控制
建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。
4.合同管理
业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包商签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。
在国内的很多工程实践中，业主为了早日开工，在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位，采用所谓的“费率招标”。“费率招标”实际上是开口合同，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。
5.组织与协调
业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利。
总之，与平行承发包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减小了，组织和协调工作量也大大减小，协调比较容易。但建设周期可能比较长，对进度控制不利。
综合上面所说的，总承包一般为一、二、三段，一般在进行承包的时候都会看承包方的资历来进行决定施工的大小，这也是为了安全来进行考虑，所以施工方在进行投标的时候也要看自己的实际情况，如果不符合条件肯定是投不到的。
·恢复劳动关系法院强制执行的权利
因为一些原因导致用人单位与劳动者解除了劳动关系，劳动者可以申请法院的仲裁，由仲裁委员会做出恢复劳动关系的判决。如果企业拒绝执行仲裁委员会的判决，劳动者可以申请强制执行，只......
·一般工伤鉴定结果多长时间？
当今社会，雇佣矛盾出现的越发频繁，这其中表现尤为明显的就是工伤矛盾，工伤鉴定也一直是社会关注的热门和焦点话题，而一般工伤鉴定结果多长时间很多人也是无从知晓，事故发生后经常......
·员工可以随时辞职的情形有哪些
员工若想要向单位辞职的话，则也是需要符合《劳动合同法》中规定的情形才可以。同时法律中规定，员工辞职需要提前一定的时间，试用期是3日，转正之后是30日。但在一些情况下员工是可以......
·劳动关系认定存在问题的相关信息有哪些？
在日常生活中，我们经常看到在劳动市场中会有劳动关系认定存在问题，在用人单位录用劳动者，与劳动者签订书面，建立劳动关系，但是有一些特殊法律情形，使劳动者与用人单位在劳动关系......
·劳动者申请工伤认定要注意什么
实践中，既可以是由用人单位申请进行工伤认定，当然也允许受伤职工及其家属提出申请。但对于不同的主体，在提出工伤认定申请的时候，应当要注意的地方也不一样。那其中劳动者申请工伤......
·工伤死亡赔偿标准2023规定是什么？
工伤死亡赔偿标准2023规定是什么？一、工伤死亡赔偿标准规定是什么?死亡工伤赔偿标准规定是《工伤保险条例》规定：职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助......