一、房屋出租备案网签手续是怎样的?

一、房屋出租备案网签手续是怎样的?

如果是租房办理居住证的话，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。

申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料：

1、《住房租赁合同网签申请书》(原件);

2、当事人身份证明(核对原件，收取复印件);

3、住房权属证明(核对原件，收取复印件);

4、自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件);

由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

二、房屋租赁网签的范围有什么?

出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：

1、绿色或黄色上海市房地产权证;

2、咖啡色房屋所有权证;

3、红色不动产权证;

4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;

5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书;

7、租用居住公房凭证(红卡，不含蓝卡和白卡)。

三、办理房屋租赁网签备案注意什么?

1、申请材料中的“身份证明”、“住房证明”，应当当场核验原件，并收取复印件。

2、取消新增合同登记备案的单方申请，保留注销登记备案中，房东单方申请注销登记备案。

3、取消“租赁合同延续登记备案”业务种类，合同到期后续租的，应办理新增登记备案。

4、房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。

5、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件，原件核对后返还，收取复印件。

综上所述，现在一些大城市要求租客承租房屋后，办理备案网签，这是办理居住登记的前提条件。从顺序上看，是先去网签然后做备案，这两步都需要房东本人携带户口本及房产证到场。网签是去住房租赁中心办手续，而备案在社区服务机构申请。


·在购买二手房的时候，一直强调大家一定要针对二手房的相关重要证
    在购买二手房的时候，一直强调您一定要针对二手房的相关重要证件进行过目，而且必须确保证件的所有来源都是合法的。除了房产证以外，土地使用证也是比较重要的，土地使用证肯定会进行......
·开发商承诺买一楼送花园，结果送的是“公共绿地”，能否要求退房
    根据《中华人民共和国民法典》第274条明确规定：建筑区划内的绿地，属业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。可见，小区绿地属建筑区划内的公共部分，原则上由业主......
·目前二手房办房产证需要哪些材料
    目前二手房办房产证需要哪些材料办理二手房产权证需要的资料很多，主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落......
·一、新房产证有哪些？
    一、新房产证有哪些特点作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是......
·房屋租赁合同税款规定
    房屋租赁是现在很多年轻人都会遇到的情形，大多数租赁的房屋都是城市房屋。我国法律规定租赁城市房屋的需要相关房屋的所有人缴纳相关的房屋租赁税费的。那么，房屋租赁合同税款规定有......
·房屋质量问题
    房屋质量问题房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于......