房屋刚建时曾被违建名义罚过款，后面拆违时就一定要被强拆吗?

一、房屋刚建时曾被违建名义罚过款，后面拆违时就一定要被强拆吗?　　一般来说，违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有批准登记也不符合城市规划的，按照相关规定拆除违建房屋，二是没有相关部门的审批，不违反城市规划的，这类情况一般被拆迁人可以向有关部门缴纳处罚金，后补齐手续即可，所以被拆迁人要知道自己是因为什么没有获得相关证件，后续尽可能的为房屋补齐相关证件。　　二、合法强拆法律程序　　合法的强拆法律程序履行下来最少也是需要六个月以上的，对于这6个月以上的损失，拆迁方并不想承担，因此，违法强拆就此出现。　　合法强拆法律程序：立案查处违章建筑→调查程序→决定程序→处罚决定书的送达→执行。　　解读：　　1、立案查处违章建筑。顾名思义就是执法部门对于你的疑似违建房屋先立案，城市里的违建由规划局或者规划委员会主管;得到省级政府的授权城市管理综合行政执法局;乡、村庄规划区范围内由乡、镇人民政府。　　2、调查程序。调查人员2个人以上，询问以及在签署笔录(现场检查笔录、现场勘验笔录、调查笔录)　　3、决定程序。被处罚人有知情权、陈述权、申辩权。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。　　4、处罚决定书的送达。如接到处罚决定书之日起，你是有2个月复议和6个月诉讼权利，因此要利用法律赋予你的权利。但你要错过行政复议或者行政诉讼这个程序的话，那么政府处罚你错了也变成是对的了。　　5、执行。只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。　　处罚决定书发生法律效力有两种情况：一种是你不进行行政复议也不进行行政诉讼，过了六个月，处罚决定书就发生法律效力了;另一种是你在两个月内提起行政复议，又提起了行政诉讼，经过一审二审后就发生法律效力了。只有在这两种发生法律效力的情况下才可以拆除违建，总而言之就是没有经过审批或者无证的房屋后，并不能说拆就拆的，而是要经过严格的法律程序后才可以拆除，中国是法治社会，依法治国为根本理念。　　房屋是违建在被拆迁时也需要走法律程序，不会一开始就拆迁，如果遇到强拆的是可以申请行政复议和行政诉讼的，违法的房屋在被拆迁时，根据当时情况不同，也会有不同的补偿。



·二手房买卖中会有哪些陷阱
    二手房买卖中会有哪些陷阱一、二手房买卖中会有哪些陷阱1、共有房屋买卖现在有不少房屋的产权是两人以上共有的，按照我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让......
·离婚房子过户孩子风险有哪些
    现实中有不少夫妻在离婚的时候会选择将房子过户给孩子，这样双方也可以避免因为房子分割问题而产生争议，这样从另一角度看的话，也是可以很快就离婚成功的。但从法律上来看离婚房子可......
·对于婚前买的房共同共有吗？
    对于婚前买的房共同共有吗？一、对于婚前买的房共同共有吗？根据法律的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于......
·刚买的房子多久可以卖掉
    刚买的房子多久可以卖掉从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，......
·房屋租赁合同公司注册范本
    注册公司房屋租赁合同是一种常见的房屋租用合同的类型，它和其他的租赁合同有很多相似的地方。那么，房屋租赁合同公司注册范本是什么样的呢?有没有什么格式要求和注意事项呢?下面，我......
·新婚姻法婚后一方父母全额出资购房如何分割
    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、婚后一方父母出资买房的分配婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对......