个人房屋出租协议的法律效力

出租房屋的房东在出租其房屋时，会与承租人签订个人房屋出租协议，作为双方完成租房约定的租房证明。那么，个人房屋出租协议签订后包括的法律效力和相关法律规定有哪些?我们在下文为您进行解答。

一、个人房屋出租协议的效力：

(一)、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。

(二)、个人房屋出租协议不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。

(三)、虽然个人房屋出租协议不需要公证，但现在各地政府一般规定个人房屋出租协议需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理 ，但不影响合同的生效。

二、相关法律规定：

(一)、《民法通则》第五十五条：民事法律行为应当具备下列条件：

(1)、行为人具有相应的民事行为能力;

(2)、意思表示真实;

(3)、不违反法律或者社会公共利益。

(二)、第五十八条：下列民事行为无效：

(1)、无民事行为能力人实施的;

(2)、限制民事行为能力人依法不能独立实施的;

(3)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;

(4)、违反法律或者社会公共利益的;

(5)、经济合同违反国家指令性计划的(此条已经失效)

(6)、以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力

(三)、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：

(1)、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(2)、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(3)、以合法形式掩盖非法目的;

(4)、损害社会公共利益;

(5)、违反法律、行政法规的强制性规定。

注：(1)、如果是公民个人之间签定房屋租赁合同：双方签字即可、不用盖章：双方签字后合同即生效。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效。

(2)、二房东转租：必须经过大房东的同意，未过同意的，转租无效：大房东可以解除租赁合同、收回二房东的房，并且租房人的损失应由二房东承担。如果事先没有大房东的同意、但在转租后得到了大房东的同意的：转租合同仍然有效，只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务。

综上所述，个人租房合同书需要经过谨慎的思考和依据相关的法律依据来拟定，当双方签订之后便有了法律效力，为了保障自身的权益和明白承担的责任和义务，了解个人房屋出租协议的拟定依据和法律效力很有必要，
·公安局管恶意抵押房产吗?
    公安局管恶意抵押房产吗?一、公安局管恶意抵押房产吗恶意抵押房产，若涉嫌拒执罪，会已送公安局管理。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院......
·离婚协议写房子归女方有效吗？
    离婚协议写房子归女方有效吗双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方......
·安置房这个名词对于大家来说并不陌生，国家政府部门根据对道路和
    安置房这个名词对于您来说并不陌生，国家政府部门根据对道路和其他公共设施将的建设需要，需要对一些居民房屋进行拆迁，为了安置居民，保证其生活需要对被被拆迁住户安置。现在厦门经......
·出卖人逾期未为买受人办理房产证，应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证的违约金
    最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《商品房买卖解释》）第十四条第一款规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得......
·开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要
    开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要的设施如水管电线、门窗等等，也是需要按照国家的规定做好，之后一起交付给购房者。而对于房屋内的不同设施，我国规定......
·北京大兴回迁房商品房有什么区别
    北京大兴回迁房商品房有什么区别关于房屋买卖而引发的各种各样的纠纷，其实近年来我国法院也处理了不少。尤其对于我国普通公民来说，购买房子是付出了非常多的心血的，因此，在购房的......