上海市房屋质量鉴定的程序是什么?

上海市房屋质量鉴定的程序是什么?

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

二、房屋质量鉴定内容

1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定

2、文物保护建筑质量综合检测评估

3、优秀近代建筑保护检测鉴定

4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定

5、房屋加层改造检测鉴定

6、因故停工后工程复建前检测鉴定

7、租售前房屋质量检测评估

8、重装修前检测鉴定

9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定

10、工业建筑生产改造检测鉴定

11、建筑物使用管理例行的检测鉴定

12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工

13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测

15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测

16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理

对房屋质量的鉴定是有市场上专门从事此工作的机构进行的，在上海也有很多非常优秀的房屋质量鉴定中心，开发商只要给他们支付了合适的酬金以后，这些工作人员自然会运用自己熟练的业务操作能力对房屋质量展开鉴定的。


·前配偶不参加房屋过户如何处理
    在房屋买卖活动中，办理房屋过户是需要买卖双方都参加的，否则该过户行为将无法顺利完成，也就意味着新房主将拿不到房产证，而离婚夫妻办理房屋过户亦是如此。那么，前配偶不参加房屋......
·丈夫私自买房赠小三妻子可以要回吗
    根据调查研究，很多男性在婚后都是有出轨行为的，甚至还有的人居然背着自己的妻子私自买房赠小三。那日后如果妻子发现丈夫有这样的行为，是否可以向小三要回房产呢？可能很多人都不是......
·其实，随着时间的推移，现如今尽管买房还是比较困难的，但是，租
    其实，随着时间的推移，现如今尽管买房还是比较困难的，但是，租房同样也面临的压力不小，毕竟房租虽然一直在增长，但是租客的一些权益并得不到保障。由此可以看出，其实租售同权政策......
·一、二手房合同一房多卖如何进行查询?
    一、二手房合同一房多卖如何进行查询?二手房合同一房多卖进行查询的时候需要有申请人员拿到房产证复印件和业主的身份证复印件来到档案局来进行查到，之所以要进行查询的话，实际上就是......
·应该怎样避免一房二卖
    应该怎样避免一房二卖一、应该怎样避免一房二卖对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托......
·两限房能否出租 限价商品房最好不要出租
    两限房能否出租限价商品房最好不要出租两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。从这点上面我们就可以知道两限房与普通的商品房是有所差异的。而普通的商......