买二手房要过程中要交多少中介费

买二手房要过程中要交多少中介费

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

1、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

2、代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下2.5%;

501~2000万元2%;

2001~5000万元1.5%;

5001~100000万元1%;

1001万元以上0.5%;

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

3、咨询费

书面咨询费

普通咨询报告，每份收费300到1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

口头咨询费

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

二、二手房没买成要交中介费吗

如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等，视为中介方已促成买卖合同成立，通常情况下，中介方有权要求各方支付佣金。

但是，买卖合同的成立不代表交易一定能够完成，中介机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件，故对于类似纠纷，应全面审查合同未能履行的责任以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则，按照法律规定和行业规范全面履行了居间义务，以此作为中介机构是否应获取佣金的衡量标准。

如果中介机构已经全面履行了居间义务，促成双方签订买卖合同，此后的履行并非中介机构的责任，那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介报酬。

相反，如果产权无法过户是由于中介机构的原因，如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策，那么即便双方买卖合同成立，也不能视为居间成功，中介机构无权获取报酬。

一般情况下，如果是由于中介的原因，而导致购房者未能成功通过中介买到二手房时，可以不用向房产中介交纳中介费。此时，如果中介机构依然要求您交付中介费，您可以拒绝。如果因此而发生了纠纷，您可以准备好能够证明买卖不成的原因在于中介的证据资料，以便能够有效维权。如果您不知道具体该准备哪些证据，可以咨询一下房产律师的意见。


·人员伤亡交通事故扣车最多几天道交法第72条第二款
    人员伤亡交通事故扣车最多几天道交法第72条第二款：交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。(1)、5日......
·连环交通事故责任划分的依据是什么？
    如今开车出行成为人们回家或出去游玩的最好选择，但是这种选择带来的危险也是巨大的。春节期间，高速路上多车相撞的事故举不胜数，最严重的四十多辆车相撞在一起。那么当我们的生活中......
·谁承担司法鉴定费用预交
    在实际法律问题中，人们对民事诉讼中的司法鉴定费用规范的定位不清晰，对司法鉴定费用的承担者也缺乏一定的了解，从而不能正确地理解鉴定费用预交的性质，致使引发一系列的法律问题。......
·交易记录属于证据种类
    交易记录属于证据种类在三大诉讼法中，对于证据的种类都做出了详细的规定。但是随着科技的发展，法律关系的多样化，证据也逐渐呈多样化的趋势，比如交易记录。那么，交易记录属于证......
·交通伤残鉴定费用谁出？
    交通伤残鉴定费用谁出?根据国务院《诉讼费用缴纳办法》(以下简称《办法》)第十二条规定：诉讼过程中因鉴定、勘验、翻译、评估等发生的费用应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张......
·在我国交车辆违章罚款需要带什么
    在我国交车辆违章罚款需要带什么需要带机动车驾驶证和本人驾驶证，去交警队去打违章罚款单拿到罚款需在15日内去罚款单上指定的银行缴纳罚款就可以。二、交通安全交通安全(Thetraffic......