哪些房产交易需要公证

在现代社会中，人们的法律意识也越来越强了。所以为了避免法律风险，在可能涉及到大额财产时，比如：房产等，都喜欢去公证处公证一下。那么，在法律上，究竟哪些房产交易需要办理公证呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、哪些房产交易需要公证
根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分
割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产
和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，出售方需要提供的材料：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
二、婚前房产公证怎么做

1、当事人准备材料。
应携带以下资料：(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。(3)双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、亲自到公证处填写有关表格。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
3、公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
至此，财产公证的办证程序履行完毕。事实上，对大多数房产交易来说，房产公证并不是房产交易的必须环节。但是随着房地产市场的不断扩大，房产交易纠纷也逐渐成为了投诉的热点。所以为了购房者能更好地维护自己的权益，您除了可以选择将房产公证以外，还可以找律师去律所做一下见证，这也是一个十分有效的方法。
·交通事故三期鉴定标准是怎样的
    交通事故三期鉴定标准是怎样的人身损害受伤人员休息期、营养期、护理期评定标准1范围本标准规定了人体损伤后受伤人员休息期、营养期和护理期评定的原则、方法和内容。本标准......
·一、醉驾交警多久移交检察院?
    一、醉驾交警多久移交检察院?????根据《刑事诉讼法》第一百六十二条规定：“公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、......
·武汉交通事故快速处理流程是什么
    在我们发生轻微的交通事故之后，是可以进行采取快速处理的方式进行解决的。这样可以提高交通事故处理的效率。那么，武汉交通事故快速处理流程都是有哪些步骤呢?这是我们在进行选择快速......
·醉酒驾车会涉嫌危险驾驶罪
    醉酒驾车会涉嫌危险驾驶罪，一般会处于6个月以下的拘役并处罚金，在看守所执行。根据《中华人民共和国刑法》第四十二条【拘役的期限】拘役的期限，为一个月以上六个月以下。第四十三......
·一、交通事故赔偿标准各项目的计算公式是怎么样的？
    一、交通事故赔偿标准各项目的计算公式是怎么样的？1、医疗费赔偿金额为医疗期间实际花费的数额。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用于法律若干问题的解释》(以下简......
·财产保全费用是多少？申请财产保全要交多少钱？
    财产保全费用是多少？申请财产保全要交多少钱？众所周知，打官司的时候为了防止对方转移财产，当事人是可以向法院申请财产保全的，但是如果当事人申请财产保全就需要交纳一定的费用才......