二手房过户手续时间是怎样的

二手房相对于新房来说购房费用要低一点，您在进行二手房交易时最关心的就是二手房的过户问题，过户流程以及过户手续时间都是影响交易能否顺利进行的因素，但是二手房全款购买欲贷款购买的过户手续时间是不同的。接下来，关于二手房过户手续时间，我们为您整理了相关资料。
二手房过户手续时间

一、全款买房，无贷款：
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款。20工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时，家将尾款交给原房东。(一般是1万，或房款的1%)
二、买房，房东有贷款：
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)
三、贷款购买：
先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;
下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;
银行凭新的房产证，给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)
上下家均有贷款： 对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%!
一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿!
如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了! 交房的话，有两种：1、清交房，也就是在交完尾款后交房;2、合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房! 交易时带的东西：双方的身份证、房产证!
单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以了!交尾款给钥匙啊!再说了，房款的交付是订立在合同上的，如果不给就是违约!违约金很高的，的我见过是20%的总房款!以上就是我们为您整理的关于二手房过户手续时间的相关资料，从前面的内容，我们可以看到二手房交易过户手续时间一般来说都不是特别长，在20个工作日内饰可以完成过户手续的，所以您在进行二手房过户时根据自己购买付款的方式来看过户手续所需要的时间。如果您还有相关不明白的问题
·通常情况下房产涉及到的金额都比较巨大，在我们的现实生活中关于
    通常情况下房产涉及到的金额都比较巨大，在我们的现实生活中关于房产的纠纷经常会发生，因此这就涉及到打官司请律师，您都想知道150万房产纠纷律师费用收取的标准在我国是怎样的?那么......
·不可以出租的房子有哪些情况
    不可以出租的房子有哪些情况一、不可以出租的房子有哪些情况1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和......
·一般城市拆迁自建房如何补偿?
    一、一般城市拆迁自建房如何补偿?1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依......
·离婚房产和家产通过法院怎么会怎么判
    离婚房产和家产通过法院怎么会怎么判《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方......
·离婚房屋过户手续及费用是什么？
    离婚房屋过户方面的问题是夫妻在离婚后容易遇到的问题，很多人对此存在误区，认为离婚房屋过户手续复杂而且费用很高，其实不然，根据我国法律的有关规定，离婚析产是免交易费的，只收......
·开发商不给办房产证，该怎么办？
    业主向政府有关部门查询了解相关情况，查清办不了房产证的原因。一般来说，开发商无德，政府监管部门失职，都有可能导致已购房屋办不了房产证。比如由于违规开发、建房手续不全，或者......