联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
有的夫妻为了避免在财产方面产生纠纷
南京刑事律师网 www.njLs110.com
有的夫妻为了避免在财产方面产生纠纷，于是会选择在领取了结婚证之后才共同来买房。但这个时候也要考虑到，有些城市因为有限购政策，于是虽然已经结婚了，但实际只能用其中一方名字来买房，那此时夫妻婚后买房只写一方名字是否还属于共同财产呢?请一起在下文中进行了解。
夫妻婚后买房只写一方名字是否属于共同财产
(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
(二)但是根据相关规定，有几种特殊情况，需要注意：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
《民法典》(2021.1.1生效）
第一千零六十二条?【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条?【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
在分析了上文的内容之后，您应该清楚夫妻婚后买房只写一方名字的，其实还是会有多种情况，虽然是在婚后买的房，但实际的出资可能并不是有夫妻共同进行的，而之后的贷款也有可能是一方用个人财产来还贷的，所以不同的情况下，对房产性质的认定是不同。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·最新社会抚养费条例是怎样的？
自我国成立以来，人口数量急剧增长，针对人口增长现状与经济的发展不相协调的情形，我国立法机关在了解本国基本国情的前提下，制定了社会抚养费条例，各省市需要根据本地的实际，制定......
·哺乳期离婚的情形有哪几种
哺乳期离婚的情形有哪些1、自愿离婚情况下根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并......
·父母离婚孩子怎么判
看具体情况定。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等。根据《关于人民法院审理离婚案件......
·夫妻多长时间不同居可以离婚
夫妻多长时间不同居可以离婚一、夫妻多长时间不同居可以离婚分居多久才可以离婚?依据我国法律规定，双方感情破裂，可以直接办理离婚手续，如果双方对财产分割、子女抚养等达不成一......
·婚前财产公证要什么材料
婚前财产公证可以稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益。实际生活中，我们要办理婚前财产就要提交一些材料。那么，婚前财产公证要什么材料呢？请跟随我们......
·婚姻中男方不抚养孩子怎么办？
婚姻中男方不抚养孩子怎么办？父母对孩子有抚养的义务，不管是在婚姻存续期内还是离婚后。一般来说，父母都有履行义务，努力给孩子创造一个好的成长环境。可是现实生活中，有的父母不......
夫妻婚后买房只写一方名字是否属于共同财产
(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
(二)但是根据相关规定，有几种特殊情况，需要注意：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
《民法典》(2021.1.1生效）
第一千零六十二条?【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条?【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
在分析了上文的内容之后，您应该清楚夫妻婚后买房只写一方名字的，其实还是会有多种情况，虽然是在婚后买的房，但实际的出资可能并不是有夫妻共同进行的，而之后的贷款也有可能是一方用个人财产来还贷的，所以不同的情况下，对房产性质的认定是不同。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·最新社会抚养费条例是怎样的？
自我国成立以来，人口数量急剧增长，针对人口增长现状与经济的发展不相协调的情形，我国立法机关在了解本国基本国情的前提下，制定了社会抚养费条例，各省市需要根据本地的实际，制定......
·哺乳期离婚的情形有哪几种
哺乳期离婚的情形有哪些1、自愿离婚情况下根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并......
·父母离婚孩子怎么判
看具体情况定。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等。根据《关于人民法院审理离婚案件......
·夫妻多长时间不同居可以离婚
夫妻多长时间不同居可以离婚一、夫妻多长时间不同居可以离婚分居多久才可以离婚?依据我国法律规定，双方感情破裂，可以直接办理离婚手续，如果双方对财产分割、子女抚养等达不成一......
·婚前财产公证要什么材料
婚前财产公证可以稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益。实际生活中，我们要办理婚前财产就要提交一些材料。那么，婚前财产公证要什么材料呢？请跟随我们......
·婚姻中男方不抚养孩子怎么办？
婚姻中男方不抚养孩子怎么办？父母对孩子有抚养的义务，不管是在婚姻存续期内还是离婚后。一般来说，父母都有履行义务，努力给孩子创造一个好的成长环境。可是现实生活中，有的父母不......