《商品房买卖合同》补充协议书出卖人(以下简称甲方

《商品房买卖合同》补充协议书出卖人(以下简称甲方)：买受人(以下简称乙方)：甲、乙双方就签订的编号为 的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下：第一条
商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3%(含3%)之内的，双方据实结算房价款。若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3%(不含3%)时，则买受人有权退房。(1)买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付已付房价款
%的违约金。(2)买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人;实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第二条
根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任(违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为差价总款的万分之叁)。第三条 甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。第四条 甲方应当在该商品房交付使用后 日内(即在年 月 日前)代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。否则：(1)乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付总房价款 %的违约金;(2)若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款
%的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。第五条
甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《北京市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担(违约责任详见该合同第九条规定)。第六条 甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分：综上所述，商品房屋买卖主要包括违约责任，因为商品房价格较高，一旦违约，要承担巨大的经济损失，所以在商品房屋买卖协议书中，违约责任以及赔偿条款站协议书的百分之70.我们提醒，再签订协议书时，应该谨慎，避免有人试图诈骗钱财，损失自己的利益。



·要怎么签订商品房的装修合同
    要怎么签订商品房的装修合同购房者在委托装修公司对商品房进行装修时一般要签订一份商品房装修合同，由于购房者和装修公司在事前没有约定好，导致其在之后合同履行的过程中产生纠纷。......
·应该如何签房屋租赁合同
    租房时，都会签订房屋租赁合同，大多数情况下，都是中介公司提供的合同模板，然而，我们有没有想过应该如何签房屋租赁合同呢？如果租的房子有家具坏了，门窗坏了，怎么办呢？租得房子......
·商品房买卖合同未约定违约责任的话该怎么办？
    商品房买卖合同未约定违约责任的话该怎么办？一、怎样签订房屋买卖合同房屋买卖双方，房屋买卖合同的签订非常重要，有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议，导致纠纷产......
·从之前文章的介绍中我们得知，小产权房一般是没有房产证的，但由
    从之前文章的介绍中我们得知，小产权房一般是没有房产证的，但由于价格低廉，因此近年来受到了人们的追捧。那么根据我国法律的规定，这小产权房能不能转让呢？本文将针对这个问题为你......
·怎么确定商品房的所有权
    怎么确定商品房的所有权一、怎么确定商品房的所有权何人可以取得争议商品房的所有权呢?首先合同无效，该合同的买受人当然不能取得标的房屋的所有权，这是非常明确的。问题是，可以......
·根据法律规定疫情房贷卡贷能延期？
    根据法律规定疫情房贷卡贷能延期?根据法律规定疫情房贷卡贷能延期，基本都是打银行服务热线，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进;住房按揭客......