一、房产口头遗嘱有效条件？

一、房产口头遗嘱有效条件有哪些口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力：(一)口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。(二)若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。(三)口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。《民法典》第一千一百四十条规定：“下列人员不能作为遗嘱见证人：(1)无行为能力人、限制行为能力人;(2)继承人、受遗赠人;(3)与继承人受遗赠人有利害关系的人。“有利害关系的人”共有两类：一是继承人或受遗赠人的近亲属，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他共同生活的家庭成员;二是与继承人有民事债权和债务关系的人。二、口头遗嘱是什么意思口头遗嘱，是指在危急情况下所立的遗嘱。但在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱略式的口授遗嘱或特别的方式之遗嘱，由于具有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证等缺点，各国对口头遗嘱的条件予以严格规定“遗嘱人在危急情况下”，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱也就是遗嘱人通过口头的方式订立的遗嘱，虽然这样的遗嘱看起来比较草率，但却是也是法律认可的一种遗嘱形式，只不过说需要达到规定的要件，那么才会生效。而口头遗嘱生效的条件，就包括在危机关头订立遗嘱、有两个以上的见证人在场，而要是危急情况解除之后，遗嘱人没有死的话，则此时口头遗嘱也就会失效。



·一、房屋租赁条款之高空坠物条款有什么作用?
    一、房屋租赁条款之高空坠物条款有什么作用?房屋租赁条款之高空坠物条款的作用是：有效的避免因房屋的使用人不是本人后房客由于高空坠物的问题引发的矛盾，从而避免承担相应的法律责任......
·购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办？
    购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办?购买农民小产权房遭遇拆迁的，应当与原来的产权方协商处理，对于小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效。根据......
·2023经济适用房的申请条件都有哪些
    经济适用房的申请条件都有哪些根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定......
·房屋买卖合同签订多久后必须履行？
    房屋买卖合同因为涉及房屋产权的转移，是一种特殊的合同，而且由于房价的攀升，房屋合同涉及的交易金额也相对较大。那么在房屋买卖合同签订多久后必须履行？而且签订后对方不履行合同......
·房屋买卖协议书范本
    房屋买卖协议书范本甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方)姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室......
·合肥市回迁房买卖是否符合法律规定?
    合肥市回迁房买卖是否符合法律规定?回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品......