滑道的土地使用权转让条件是什么

一、以出让方式取得的土地使用权


房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。


要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让;


要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。


这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。


二、以划拨方式取得的土地使用权


应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。


对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让;第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。


三、对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。


1、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即用于国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行，因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。


2、私有住宅转让后仍用于居住的;


3、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;


4、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让;


5、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;


6、根据城市规划，土地使用权不宜出让的;


7、县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。


取得土地使用转让权要走很多流程，并且取得土地使用权，还要支付一定金额的转让金，大概完成开发投资总共金额的百分之二十五以上，如果转让土地用于房地产，还需要持有房屋所有权证书，总之手续时想当的复杂，有需要的一定要提前准备资料。




·土地承包经营权出租登记机关,经营权出租具体指什么？
    土地承包经营权出租登记机关,经营权出租具体指什么？一、土地承包经营权出租登记机关《农村土地承包经营权流转管理办法》第25条：“发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他......
·最新云南省大理州云龙县征地统一年产值补偿标准
    最新云南省大理州云龙县征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将......
·面临动迁农村宅基地遗产继承怎么写？
    农村宅基地是可以进行继承的，但能够享有继承的仅限于宅基地上的建筑物。宅基地作为村集体共有财产，其所有权归村集体。而农村居民对于宅基地的使用权是掌握在村民自己手里的。因此，......
·农村宅基地继承分割是否合法
    如何能合法的取得农村宅基地使用权以及继承权，农村宅基地到底能不能分割。这个问题是这些年的热门问题，尤其是在农村，很多人都对这个问题有很多的疑问，那么农村宅基地继承分割是否......
·土地使用权的起算时间是如何规定的？
    土地的使用权，只要并非是集体经济类型的土地，都是有年限的限制的，在年限届满之后，若民事主体没有提出续期的请求，那么相关的国家机关，就可以按照既定的规定，受贿土地的使用权，......
·购房用办土地使用证吗？
    购房用办土地使用证吗？对于中国的老百姓而言，买房子是一件人生大事。人们买到房子后，应当及时办理房产证，这样就确定了房子的产权。而房子是建立在国有土地上的，开发商必须有土地......