首次购房证明范本是什么样的？

我们在签署商品房买卖合同前，开发商一般会要求我们出具一份首次购房证明。通过这个证明我们可以享受到首次购房的相关优惠。那么首次购房证明范本长什么样的？首次购房证明如何开？我们就这些知识整理了如下内容，让我们往下阅读。

首次购房证明

姓名

身份号码

户籍为

本人第一次购买房产

特此证明。

证明单位(盖公章)

二、首次购房证明怎么开？

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

三、首次购房优惠政策有什么？

1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；

2、首次购房可暂免征收土地增值税。

3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。

4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。

5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。

6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。

四、有房的购房者是否符合首次购房？

若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件：

1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房；

2、通过继承析产、赠与方式获得的住房；

3、自建房；

4、其他非通过市场买卖方式获得的住房；

5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次购房证明。

现在国家对居民首次购房有税费方面的减免政策，所以如果我们是首次购房，一定记着去开一个首次购房证明，具体内容可以参考上文中的首次购房证明范本。证明开好后记着要让证明单位盖章确认，这样才能成为有效的凭证
·买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的
    买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算......
·离婚时不能分割的房产有哪些
    离婚时不能分割的房产有哪些一、离婚时不能分割的房产有哪些(一)用他人身份购房。物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可......
·贷款买房要注意哪些事项
    贷款买房固然可以帮助购房者解决资金问题，当此时也需要购房者要谨慎，避免发生按揭合同纠纷。那具体来说，贷款买房要注意哪些事项呢？而要是在贷款买房的过程中不幸产生了纠纷的话，......
·婚后夫妻共同财产买房属于共同房产吗
    如果男方或女方在婚前自己独立买房的话，可能比较困难，因此有的人就选择在婚后用共同财产买房。那么使用婚后夫妻共同财产买房的，此时该房产属于夫妻共同房产吗?如果你对此也不是很清......
·离婚后合同房更名手续是怎样的？
    离婚后合同房更名手续是怎样的？夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况......
·未成年人签署商品房购销合同可以吗
    未成年人签署商品房购销合同可以吗一、未成年人签署商品房购销合同可以吗？未成年人属于限制民事行为能力人。未成年人买房签合同，可能会面临合同无效的情形。对于买房者来说，无民......