买卖交易的房屋本身没有房产证

买卖交易的房屋本身没有房产证，这种房子要进行买卖的话只能进行公正，但是房屋的所有权还是会在卖房，这种方式对于来家来说风险是非常大的，建议避免这种方式的房屋交易。

二、买卖交易的房屋是有房产证的，但是为了少交营业税或其他的问题而只做公正不过户。

存在风险：

1、我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

2、二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房屋买卖在法律上有着严格的规定，因为房屋不仅是自己固定财产的重要体现，最为关键的就是自己的生活与其息息相关，所以在解决此类问题的过程中，自己一定要注意其中的细节处理，即使自己进行过户，有关的协议签订依旧需要按照规定来操作。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。


·社保个人怎么交费
    个人缴纳职工社保办理如下：以个人名义缴纳，需要到户口所在地社保局申请，其手续包括本人身份证，近期免冠一寸照片两张，保费申请书等即可，且只能办理养老医疗保险两种。具体缴纳多......
·交通事故中负全责的情形有哪些
    交通事故中的责任分为了五种，根据公安交警部门对事故做出的认定之后才能划分具体的责任。而这其中就有可能出现负全责的情形，那到底交通事故中负全责的情形包括哪些呢？若你不是很清......
·外地货车进京规定是怎么样的？
    外地货车进京规定是怎么样的？我们都知道现在各个城市对于外地车辆的进出检查的很严格，一个是为了避免城市的交通出问题，二来就是为了城市的安全，那么外地货车进京规定是怎么样的......
·注册资本不缴交印花税是怎样处罚的
    一、注册资本不缴交印花税是怎样处罚的注册资本不缴交印花税的处罚是会要求补交税金，并处罚1-3倍罚款，金额巨大及情节严重的，会判处5年以下有期徒刑或者拘役。印花税是对经济活......
·交通违章后该怎么处理
    交通违章后该怎么处理一、交通违章后该怎么处理一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查......
·发生交通事故怎么判刑 交通肇事被判刑还需要赔偿吗
    在发生交通事故的情况下，只有经过司法认定确定构成了交通肇事罪的，那之后才会涉及到判刑的问题，如果不能对交通事故认定构成犯罪，自然也就不嫩追究当事人的刑事责任。那实践中，发......