他项权利抵押证和房产证什么关系？

他项权利抵押证和房产证什么关系？

一、房屋他项权证和房产证抵押的区别

房子除了用来住人之外，还可以用于抵押获取周转资金。不过和房产有关的证书的功能有所不同，在用于抵押方面时也会有一些区别。那么房屋他项权证和房产证抵押的区别是什么呢?

(一)房屋他项权证和房产证是什么关系

房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。

房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。

房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效证书。

(二)房屋他项权证和房产证抵押的区别

房屋产权人a将房屋抵押给b方，办理了合法的抵押登记手续后，则b就可持有该房屋的他项权证。官方说法，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

在抵押贷款中，抵押当事人——资金方和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向资金方颁发《房屋他项权证》。

二、房屋他项权证和房产证抵押区别后到底有什么作用

P2P网贷中房产抵押项目, 仅仅是一本房产证是不能够证明该项目已办理好相关的抵押手续，出借方取得房管部门颁发的《他项权证》，才是强有力的法律凭证。

三、抵押时贷款人所需材料

(一)现房抵押

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

(二)期房抵押

1、购房预售合同;

2、与银行签订购房借款合同 ;

3、购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

他项权利证和房产证什么关系?这两种证件取得的顺序有区别，登记完后可以获得他项权利证，标志着买卖权利受限。他项权利证比房产证多一项法律效力即证明抵押权利，不同情况的房子抵押时需要不同证件。关于他项权利证、抵押房产，出现法律纠纷可以咨询本站的专业律师。


·中介买卖房屋的注意事项
    二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了......
·在实务中，经常出现不是开发商违约，就是购房者违约的情况，购房
    在实务中，经常出现不是开发商违约，就是购房者违约的情况，购房者的购房之路可谓是艰难坎坷，所以您有必要了解购房违约金的有关法律知识。在一方违约的情况下，就可以根据法律中的规......
·厂房拆迁赔偿标准有哪些
    厂房拆迁赔偿标准有哪些拆迁补偿一定程度上的减少了因为拆迁造成经济损失，拆迁补偿是根据土地的性质决定的，并且要从人民的根本利益出发，听取人民的意见，这样才能保证拆迁能够顺利......
·有贷款的房子可以做房抵贷吗
    只要符合房抵贷的条件就可以。"房抵贷"是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。房抵贷的申请条件：1、借款......
·租房合同只有一方签字有效吗
    租房合同只有一方签字有效吗无效的，有双方的签字的合同有法律效益。租赁合同是合同的一种，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当......
·很多购房者在验房的时候才发现其实所购买的房产质量不合格，但此
    很多购房者在验房的时候才发现其实所购买的房产质量不合格，但此时首付款都已经交了，并且向银行按揭申请的贷款也已经批准下来，因此就认为肯定无法退房。那遇到购买的房产质量不合格......