联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
土地出租要交什么税
南京刑事律师网 www.njLs110.com
土地出租要交什么税
纳税是我们每个公民应尽的义务，纳税的种类有很多种，土地出租的时候，也是要进行纳税的，而且偷税漏税的行为也是受到相应的惩罚的。那么，土地出租要交什么税呢?法律上有什么规定呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。
一、城镇土地使用税概念
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人，应当缴纳土地使用税。
二、土地出租要交什么税
1、营业税5%;
2、城市建设税7%(县级为5%);
3、国家教育费附加3%;
4、地方教育费附加2%;
5、出租合同印花税0.1%。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定： 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
关于土地使用税的纳税人问题，原国家税务局在(88)国税地字第 015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”同时还明确，凡在土地使用税开征范围内的土地，除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外，不论是国有土地还是集体所有土地，也不论是否缴纳农业税，均应照章征收土地使用税。这些规定清楚地表明，管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金，自应履行纳税义务，承担应纳土地使用税税款。
综上所述，关于土地出租要交什么税，我们要注意，在进行纳税的时候，一般是要包括营业税、城市建设税、出租合同印花税等几种税款的，土地使用税一般是由拥有土地使用权的人或者单位进行缴纳，而且，一定要严格履行纳税人的义务
·河南人普通比较爱喝酒，一些人不仅喝酒，饮酒之后还继续开车，这
河南人普通比较爱喝酒，一些人不仅喝酒，饮酒之后还继续开车，这给道路安全构成了严重威胁。在逢年过节的时候，交警部门都会加大对酒驾的查处力度，政府部门也出台了指导意见，指引交......
·一、交通事故轴索损伤评级标准是什么?
一、交通事故轴索损伤评级标准是什么?一般可以定为九伤残，具体情况结合实际而定。1.对于损伤可能导致并发症和后遗症的，如涉及中枢或周围神经系统损害、视听功能障碍、关节功能障碍、......
·交通事故纠纷打官司需要找律师吗
类似于交通事故、工伤事故这样的纠纷，当事人在处理的过程中，每一步都是与自身利益密切相关的，因此一定要慎重处理。而对于交通事故纠纷来讲，要是打官司的话是否需要请律师呢?我们将......
·车祸退休误工费赔偿标准是多少？
车祸退休误工费赔偿标准是多少?如果超过法定退休年龄的受害人能提供证据充分证明其实际在从事劳动，并因受到损害导致本人或家庭收入减少的，那么其要求赔偿实际减少的收入的误工费应当......
·企业入职之前我们是需要提交一定的材料进行证实自身的言辞以及办
企业入职之前我们是需要提交一定的材料进行证实自身的言辞以及办理一些相关事宜的，不过当前对于入职需要准备的材料很多人都不知道，事后再进行准备寻找的话会浪费很多的时间，而且可......
·车辆事故理赔程序
随着人们经济的好转，越来越多的人愿意买一辆私家车也方便自己的出行。在道路上面，私家车越来越多，整个道路上的交通流量也是越来越大的，那么在众多车辆拥挤通行的情况下，交通事故......
纳税是我们每个公民应尽的义务，纳税的种类有很多种，土地出租的时候，也是要进行纳税的，而且偷税漏税的行为也是受到相应的惩罚的。那么，土地出租要交什么税呢?法律上有什么规定呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。
一、城镇土地使用税概念
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人，应当缴纳土地使用税。
二、土地出租要交什么税
1、营业税5%;
2、城市建设税7%(县级为5%);
3、国家教育费附加3%;
4、地方教育费附加2%;
5、出租合同印花税0.1%。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定： 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
关于土地使用税的纳税人问题，原国家税务局在(88)国税地字第 015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”同时还明确，凡在土地使用税开征范围内的土地，除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外，不论是国有土地还是集体所有土地，也不论是否缴纳农业税，均应照章征收土地使用税。这些规定清楚地表明，管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金，自应履行纳税义务，承担应纳土地使用税税款。
综上所述，关于土地出租要交什么税，我们要注意，在进行纳税的时候，一般是要包括营业税、城市建设税、出租合同印花税等几种税款的，土地使用税一般是由拥有土地使用权的人或者单位进行缴纳，而且，一定要严格履行纳税人的义务
·河南人普通比较爱喝酒，一些人不仅喝酒，饮酒之后还继续开车，这
河南人普通比较爱喝酒，一些人不仅喝酒，饮酒之后还继续开车，这给道路安全构成了严重威胁。在逢年过节的时候，交警部门都会加大对酒驾的查处力度，政府部门也出台了指导意见，指引交......
·一、交通事故轴索损伤评级标准是什么?
一、交通事故轴索损伤评级标准是什么?一般可以定为九伤残，具体情况结合实际而定。1.对于损伤可能导致并发症和后遗症的，如涉及中枢或周围神经系统损害、视听功能障碍、关节功能障碍、......
·交通事故纠纷打官司需要找律师吗
类似于交通事故、工伤事故这样的纠纷，当事人在处理的过程中，每一步都是与自身利益密切相关的，因此一定要慎重处理。而对于交通事故纠纷来讲，要是打官司的话是否需要请律师呢?我们将......
·车祸退休误工费赔偿标准是多少？
车祸退休误工费赔偿标准是多少?如果超过法定退休年龄的受害人能提供证据充分证明其实际在从事劳动，并因受到损害导致本人或家庭收入减少的，那么其要求赔偿实际减少的收入的误工费应当......
·企业入职之前我们是需要提交一定的材料进行证实自身的言辞以及办
企业入职之前我们是需要提交一定的材料进行证实自身的言辞以及办理一些相关事宜的，不过当前对于入职需要准备的材料很多人都不知道，事后再进行准备寻找的话会浪费很多的时间，而且可......
·车辆事故理赔程序
随着人们经济的好转，越来越多的人愿意买一辆私家车也方便自己的出行。在道路上面，私家车越来越多，整个道路上的交通流量也是越来越大的，那么在众多车辆拥挤通行的情况下，交通事故......