贷款还清银行不给他项权证怎么办？

贷款还清银行不给他项权证怎么办？

在房屋抵押以获得贷款时，贷方往往会获得房屋的他项权证，在正常的情况下，贷款还清楚之后，贷方需要还给借方他项权证，和或者是注销，但是贷款还清银行不给他项权证怎么办，您通常采用的是向人民法院起诉，在胜诉之后，去注销他项权证，这是很正常的，让我们来看一下相关的方法规定。

贷款还清银行不给他项权证怎么办

贷款还清后，银行如果不给他项权证，您可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。

整个解押的流程：

1、您向银行预约还款，并成功还款则已经完成了。

2、银行给您提供一份《结清证明》，一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》(小蓝本)，一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。同时，银行会向房管局在网上申请解除抵押。

3、到填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》。

4、3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。房管局的效率各部相同，有的当前就可以。

5、个案：

一，银行根本就没有办理抵押登记。没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人(银行)的登记。

二、也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了，只要申请解压了就没有问题。

反正他项权证是最终房管局收回的，您最可靠的办法是到房管局查下产权状况，什么都清楚了。

房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：

一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。

第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。

但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。

从上面的相关规定我们可以了解到在贷款还清银行不给他项权证怎么办的情况下，有时不只是简单的行人民法院起诉，在胜诉之后去注销他项权证就可以的，有的时候还需要去注销抵押程序，不同的地方有不同的规定，最最重要的还是要尽快的收回他项权证，万万不可以拖拖拉拉的办事情，不然就会延误时机。



·两个人离婚后债务如何处理？
    两个人离婚后债务如何处理？一、两个人离婚后债务如何处理?两个人离婚后债务的处理方式是按照个人的来进行处理，因为双方当事人都已经离婚了，所以他日后所得到的一些债权或者说是......
·个人借款他项权证怎么做
    在我国金融日益发展的同时，个人的借贷行为也在越来越多的出现在我们的身边了。个人借贷需要用房产作为抵押的，可以到住房和城乡建设局办理这类证件。下面我们就个人借款他项权证怎么......
·夫妻共同债务执行程序是怎样的？
    夫妻共同债务执行程序是怎样的?夫妻共同债务执行程序是首先由当事人来提出申请，然后由法院来具体的执行，夫妻共同债务的性质1)夫妻共同债务责任是一种连带责任夫妻财产是共同共有关......
·妻子欠赌债不离婚怎么办？
    妻子欠赌债不离婚怎么办?妻子欠赌债的情况下，如果确定感情破裂的，可以依法提起诉讼来离婚。《新婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出......
·没有借条可以打官司吗
    没有借条可以打官司吗一、没有借条可以打官司吗我国民事诉讼实行“谁主张，谁举证”的原则，即当事人对自己的主张，有义务提供证据证明，证据有书证、物证、视听资料等。书证是指用......
·借款协议合同范本
    借款协议合同范本借款合同合同编号:借款人姓名:身份证号码：贷款人：中国银行分(支)行保证人：身份证件号码：抵押人姓名：身份证号码：特别提示：借款人、保证......