企业倒闭后厂房、物资等怎么处置？

企业倒闭后厂房、物资等怎么处置？

一、企业倒闭后厂房、物资等的处置

企业破产处置财产前，应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。

其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果。企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。

二、处置方式之拍卖

拍卖是以公开竞价的方式确定被拍卖物的价金。破产财产的拍卖，由清算组负责委托有拍卖资格的拍卖机构进行。清算组委托的破产财产的起拍价应当是债权人会议和清算组对破产财产评估的价值。

清算组委托有资质的拍卖机构拍卖破产财产，其行为是强制性的，是对属于债务人所有的享有独立处分权的财产强制进行的拍卖，在开拍之前，清算组应发布公告，并报人民法院，通知竞拍人破产财产拍卖的时间、地点，竞拍人在公开竞拍之前可以对拍卖的破产财产进行现场查勘，以确定自己的最高竞拍价。

拍卖具有以下特点：

1、拍卖是由专业机构进行的活动;

2、动产和不动产应由不同的拍卖机构进行;

3、拍卖破产财产，应按确定的程序进行;

4、财产拍卖成交应当在事先确定的底价之上，由出价最高者的价金作为拍卖物的价金。

三、处置方式之变卖

是清算组依据事先确定的破产财产的价格，随时出卖破产财产的行为，一般的说，破产财产的变卖有以下几个步骤：

1、 拟定和通过变卖方案。

2、 制定变卖程序，

3、 发出变卖公告，变卖公告应刊登在影响大的报纸上，

4、 变卖合同(协议)的签订和生效。变卖合同是变卖工作结束后，清算组与买受人签订的合同(协议)。

清算组与买受人双方签字后，报人民法院批准后合同生效。

上述是企业倒闭后厂房、物资等的处置途径和方法。企业的破产清算组应该按照如上方式对企业固定资产进行清算、盘点，通过拍卖或变卖的形式将厂房等变现后，支付企业员工工资酬劳、偿还企业的各种债务等。若是拍卖的资产不足以偿还企业的全部债务，则按照债务比例进行分配。


·房屋买卖补充协议书怎么写？
    对于首次购买房屋每个人都存有很多疑虑的，尤其是在成功购房并签订协议之后就怕开发商突然说要和购房的我们签一个房屋买卖合同的补充协议，那么这时候我们就得更加的关注对于房屋买卖......
·离婚后房屋过户怎么办理
    离婚以后，财产关系相对确定下来，取得房产而非房产登记人的一方需要办理房屋过户，这就涉及一个很重要的问题，那就是离婚后房屋过户怎么办理。为了使得房屋过户过程更加顺利，离婚后......
·2023房产继承公证费用是多少？
    2023房产继承公证费用是多少？一、房产继承公证费用是多少?1、继承房产需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。......
·商品房有哪些公共面积需要分摊
    商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2......
·房屋买卖合同备案证明流程
    虽然房地产市场一直热度高涨，房价也居高不下。但是对于普通群众而言，买房子仍然是头等大事。购买商品房当然是需要签订合同的，但是房屋买卖合同有一个特殊的地方，就是需要备案。那......
·房屋买卖合同违约赔偿是多少
    人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金。具体来说，房屋买卖合同违约赔偿是多少呢?现在，我们将在下面的文章中就该问......