企业拆迁赔偿范围有哪些

企业拆迁赔偿范围有哪些 一、企业拆迁赔偿范围有哪些
1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
（1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
（2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
（3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。
·合法企业融资利率是多少？
    如果是在市场上被法律认同的合法企业是被允许在社会上通过各种方式来融资从而增加企业经济实力的，但是向公众进行的融资肯定需要在法律规定的利率范围内进行否则就会成为非法的集资行......
·能否以分公司名义签订合同？
    能否以分公司名义签订合同?显然是可以的，分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当......
·最新企业改制的司法解释
    最新企业改制的司法解释最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定(法释〔2003〕1号)《最高人民法院关于审理与企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定......
·单位裁员需要哪些条件,公司裁员要满足什么条件
    单位在遇到经济困难、单位转型的等情况时，是可以裁员的，但这也不是任意的，要符合法定的条件才行，毕竟这会严重影响到劳动者的工作、生活。那么，在法律上，单位裁员需要哪些条件呢......
·法人独资企业股东会决议范本怎么写？
    法人独资企业股东会决议范本怎么写？法人独资企业一般来讲是不需要开股东会的，因此很多人对股东会这方面的知识就不够熟悉，一旦发生特殊原因开股东会之后，您都不知道法人独资企业......
·企业知识产权保护措施有哪些
    企业知识产权保护措施有哪些生活中我们的知识产权的应用主要指包括个人与企业单位两个部分，企业和和人通过合作把专利技术发挥到最大的价值。那么最为合作方的企业对于知识产权应该......