联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
抵押人是银行还是担保公司？
南京刑事律师网 www.njLs110.com
抵押人是银行还是担保公司？
一、债务中的银行作为债权人
银行债权是指银行基于放贷行为产生的,并依法享有的要求借款人或承担连带责任的保证人按期还本付息的权利。以下是银行发放贷款的流程：
1、贷款人提交贷款申请
2、提供银行要求的资料
3、银行对抵押物进行调查(预评估)
4、和银行签订借款合同，签字按手印，办理一切贷款手续。
5、银行上报贷款资料进行审批
6、贷款审批完后，办理正式抵押手续
7、到银行在会计部门借据上签字同意借款，并拿到原始借据单一联。
8、银行放款到你指定的账户里。
二、债务中的担保公司作为抵押人
抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。担保公司在债务人向银行借款的过程中的工作流程如下：
1、申请：企业提出贷款担保申请。
2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
三、债务人和抵押人(担保公司)签订担保合同注意事项
1、要谨慎签订贷款合同。
一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。
2、要了解个人贷款担保公司的收费。
一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司。
3、交纳费用时要予以注意。
在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。
综上就是我们为您带来的”抵押人是银行还是担保公司“这一问题的答案，其中包括了银行作为债权人在发放贷款的流程，以及担保公司在合同中通常作为抵押人，出具抵押需要办理的流程及注意事项。希望能够给您带来帮助，理清合同中的各方关系和权利义务。
·公司法人代表变更流程是怎样的
公司法人代表变更流程是怎样的公司法人代表，也就是我们通常所说的法定代表人，他在一定的情况下是可以进行变更的，但是如果变更公司法人代表必须要遵守一定的程序才行。下面，我们将......
·企业法定代表人责任包括了哪些
民事责任1、损失赔偿责任。因法定代表人的故意、过失或者违反法律行政法规或公司章程的规定而给公司造成损失，公司有权就该损失向法定代表人主张赔偿责任。2、法定代表人滥用职权所获......
·公司合同到期不想续签需要提前告诉公司吗
公司合同到期不想续签需要提前告诉公司吗？用人单位在于劳动者确定劳动关系后，会通过与对方签订劳动合同来约束对方的行为，一般来说，拟定合同时，双方会约定合同的到期日期，在合同......
·新人入职小公司应该做什么？
无论是刚踏入社会被用人单位聘用的新人，还是跳槽到新公司的员工，都是属于新加入企业的一员，对于自己所应聘的岗位应该做什么、该如何做、以及该如何与同事、上司相处，都是一个难题......
·航运企业融资需求是什么?
航运企业融资需求是什么航运在一定程度上为人们的交通出行带来极大的方便，但是与此同时，人们其实对航运的要求也是比较高的，最起码航运对人们的人身安全是要有所保障的。因此在生活......
·公司分立后股权转让该怎么做？
公司分立后股权转让该怎么做？一、公司分立后股权转让依据《公司法》第一百七十五条、第一百七十六条、第一百七十九条规定：公司分立时需对其财产作相应的分割，并在三十日内在报纸上......
一、债务中的银行作为债权人
银行债权是指银行基于放贷行为产生的,并依法享有的要求借款人或承担连带责任的保证人按期还本付息的权利。以下是银行发放贷款的流程：
1、贷款人提交贷款申请
2、提供银行要求的资料
3、银行对抵押物进行调查(预评估)
4、和银行签订借款合同，签字按手印，办理一切贷款手续。
5、银行上报贷款资料进行审批
6、贷款审批完后，办理正式抵押手续
7、到银行在会计部门借据上签字同意借款，并拿到原始借据单一联。
8、银行放款到你指定的账户里。
二、债务中的担保公司作为抵押人
抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。担保公司在债务人向银行借款的过程中的工作流程如下：
1、申请：企业提出贷款担保申请。
2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
三、债务人和抵押人(担保公司)签订担保合同注意事项
1、要谨慎签订贷款合同。
一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。
2、要了解个人贷款担保公司的收费。
一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司。
3、交纳费用时要予以注意。
在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。
综上就是我们为您带来的”抵押人是银行还是担保公司“这一问题的答案，其中包括了银行作为债权人在发放贷款的流程，以及担保公司在合同中通常作为抵押人，出具抵押需要办理的流程及注意事项。希望能够给您带来帮助，理清合同中的各方关系和权利义务。
·公司法人代表变更流程是怎样的
公司法人代表变更流程是怎样的公司法人代表，也就是我们通常所说的法定代表人，他在一定的情况下是可以进行变更的，但是如果变更公司法人代表必须要遵守一定的程序才行。下面，我们将......
·企业法定代表人责任包括了哪些
民事责任1、损失赔偿责任。因法定代表人的故意、过失或者违反法律行政法规或公司章程的规定而给公司造成损失，公司有权就该损失向法定代表人主张赔偿责任。2、法定代表人滥用职权所获......
·公司合同到期不想续签需要提前告诉公司吗
公司合同到期不想续签需要提前告诉公司吗？用人单位在于劳动者确定劳动关系后，会通过与对方签订劳动合同来约束对方的行为，一般来说，拟定合同时，双方会约定合同的到期日期，在合同......
·新人入职小公司应该做什么？
无论是刚踏入社会被用人单位聘用的新人，还是跳槽到新公司的员工，都是属于新加入企业的一员，对于自己所应聘的岗位应该做什么、该如何做、以及该如何与同事、上司相处，都是一个难题......
·航运企业融资需求是什么?
航运企业融资需求是什么航运在一定程度上为人们的交通出行带来极大的方便，但是与此同时，人们其实对航运的要求也是比较高的，最起码航运对人们的人身安全是要有所保障的。因此在生活......
·公司分立后股权转让该怎么做？
公司分立后股权转让该怎么做？一、公司分立后股权转让依据《公司法》第一百七十五条、第一百七十六条、第一百七十九条规定：公司分立时需对其财产作相应的分割，并在三十日内在报纸上......