联系我们
相关信息
您现在的位置：南京刑事律师网>联系我们
收回国有土地使用权协议具体是怎样的
南京刑事律师网 www.njLs110.com
收回国有土地使用权协议具体是怎样的 一、什么情况下，可以收回国有土地使用权
1、为公共利益需要使用土地的;
2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;
3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;
5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
二、收回国有土地使用权协议范本
收回国有土地使用权协议
甲方：【镇/街道办/管委会】
乙方：【土地使用权人】
丙方：【抵押权人，申请执行人】
甲方根据增城市国土资源和房屋管理局，增城市土地开发储备中心的委托，收回乙方位于【坐落】的亩国有土地使用权(以下简称“该土地”)，并移交增城市国土资源和房屋管理局注销该土地权属证书后，移交增城市土地开发储备中心储备。经甲乙丙三方充分协商，特签订本协议。
一，土地基本情况
经向增城市国土资源和房屋管理局了解，并经三方确认，该土地基本情况如下：
(一)土地使用权人，面积及坐落
土地使用权人：;
面积：平方米(折合亩);
坐落：，四至为：东至，南至，西至，北至;
证号(批文号)：【土地使用权，房屋所有权】;
(二)土地用途：用地;
(三)规费缴交情况：;
(四)抵押查封情况：该土地于年月日抵押给丙方贷款万元，年月日被【法院】查封。
二，补偿约定
(一)补偿内容及依据
经甲乙丙三方确认，该土地补偿的内容包括土地补偿，地上建筑物，构筑物拆迁补偿，解决乙方企业职工安置费用和等，结合【评估公司】的价值评估，经三方协商，补偿价格为：
1，土地补偿：土地补偿总面积亩，补偿单价为万元/亩，总价为万元。
2，地上建筑物，构筑物拆迁补偿：地上建筑物和构筑物建筑面积共平方米，补偿单价为元/平方米，总计万元。
3，乙方企业职工安置费用万元。
【补偿内容视具体情况增减】
上述补偿款共计万元，平均万元/亩。
(二)补偿款的支付方式
甲方在个月内将上述补偿款万元分期支付给乙方(丙方)。第一期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%;第二期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%;第三期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%.【视具体情况分期或采取一次性付款】
上述款项由甲方汇入乙方(丙方)指定的银行账户：
账户名称：;
开户银行：;
账号：。
三，甲乙丙三方权利和义务
(一)本协议签订时，乙丙方应确保对该土地拥有无可争议的处分权，确保土地权属清晰，且没有任何涉及债权债务纠纷等问题。
(二)【乙方(丙方)】收到第一期补偿款后，乙丙双方必须及时到市土地行政主管部门办理该土地的涂销抵押登记，涉及查封的，应在个工作日内向执行法院申请解除查封。
(三)本协议签订后，乙丙方不得再对该土地主张本协议约定以外的权利。乙方同意甲方凭本协议直接向市土地行政主管部门申请注销土地登记，乙丙方应当在本协议签订后日内将上述土地的国有土地使用权权属凭证及地上建筑物权属凭证原件，用地红线图原件等相关资料交给甲方，由甲方查验后移交土地行政主管部门完善注销归档手续。
(四)乙方须在本协议签订后个月内负责将地上建筑物或构筑物搬迁完毕。
(五)土地移交前，乙方须与甲方会同有资质的测绘单位进行现场指界，共同确认用地红线界址，并出具乙方的指界图，红线图。
为了城市的改建或者是国家的公共利益，需要进行收回国有土地的使用权，收回国有土地使用权协议要遵守国家做出的相关规定，合理配置国有土地资源，优化国有土地的资源，相关的土地主管部门需要要做好管理和监督检查，争取做到无可争议。
·继承土地使用权税的计税依据
继承土地使用权税的计税依据您都知道，公民只享有土地的使用权。土地等使用权就是人们对土地加以利用，并且具有一定期限限制的权利。当我们的亲人去世，我们是可以按照法律的规定根据......
·去哪里起诉离婚,异地应去哪儿起诉离婚?
众所周知，要是夫妻协议离婚的话，在签订了离婚协议书之后，就可以到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续。但如果是诉讼离婚的话，此时应该去哪里起诉离婚才好呢?这点很多人就搞......
·征收土地的程序征地合同中的两大程序是什么？
征收土地的程序征地合同中的两大程序是什么？一、征地的程序征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)1、建......
·农村土地股权转让给城镇人是否无效
农村土地股权转让给城镇人是否无效一、农村土地股权转让给城镇人是否无效，宅基地使用权转让无效的情况有哪些?农村土地股权转让给城镇人是无效的。宅基地使用权不得单独转让，有下......
·买卖房地产合同最新消息应注意哪些内容？
买卖房地产合同最新消息应注意哪些内容？在我们购买房产的时候，首先拿到的就是开发商提供的商品房买卖合同，面对数个合同条款，我们往往不知所措，害怕存在对我们不利的条款。那我们......
·我国规定受让土地使用权多久未开发可收回
向国家依法申请土地资源的整个过程需要搭进去的人力，物力，包括财力等都是非常多的。并且当事人肯定也是因为项目的实际需求，提前做好了各种申请土地使用权的准备的，所以对于好不容......
1、为公共利益需要使用土地的;
2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;
3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;
5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
二、收回国有土地使用权协议范本
收回国有土地使用权协议
甲方：【镇/街道办/管委会】
乙方：【土地使用权人】
丙方：【抵押权人，申请执行人】
甲方根据增城市国土资源和房屋管理局，增城市土地开发储备中心的委托，收回乙方位于【坐落】的亩国有土地使用权(以下简称“该土地”)，并移交增城市国土资源和房屋管理局注销该土地权属证书后，移交增城市土地开发储备中心储备。经甲乙丙三方充分协商，特签订本协议。
一，土地基本情况
经向增城市国土资源和房屋管理局了解，并经三方确认，该土地基本情况如下：
(一)土地使用权人，面积及坐落
土地使用权人：;
面积：平方米(折合亩);
坐落：，四至为：东至，南至，西至，北至;
证号(批文号)：【土地使用权，房屋所有权】;
(二)土地用途：用地;
(三)规费缴交情况：;
(四)抵押查封情况：该土地于年月日抵押给丙方贷款万元，年月日被【法院】查封。
二，补偿约定
(一)补偿内容及依据
经甲乙丙三方确认，该土地补偿的内容包括土地补偿，地上建筑物，构筑物拆迁补偿，解决乙方企业职工安置费用和等，结合【评估公司】的价值评估，经三方协商，补偿价格为：
1，土地补偿：土地补偿总面积亩，补偿单价为万元/亩，总价为万元。
2，地上建筑物，构筑物拆迁补偿：地上建筑物和构筑物建筑面积共平方米，补偿单价为元/平方米，总计万元。
3，乙方企业职工安置费用万元。
【补偿内容视具体情况增减】
上述补偿款共计万元，平均万元/亩。
(二)补偿款的支付方式
甲方在个月内将上述补偿款万元分期支付给乙方(丙方)。第一期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%;第二期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%;第三期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%.【视具体情况分期或采取一次性付款】
上述款项由甲方汇入乙方(丙方)指定的银行账户：
账户名称：;
开户银行：;
账号：。
三，甲乙丙三方权利和义务
(一)本协议签订时，乙丙方应确保对该土地拥有无可争议的处分权，确保土地权属清晰，且没有任何涉及债权债务纠纷等问题。
(二)【乙方(丙方)】收到第一期补偿款后，乙丙双方必须及时到市土地行政主管部门办理该土地的涂销抵押登记，涉及查封的，应在个工作日内向执行法院申请解除查封。
(三)本协议签订后，乙丙方不得再对该土地主张本协议约定以外的权利。乙方同意甲方凭本协议直接向市土地行政主管部门申请注销土地登记，乙丙方应当在本协议签订后日内将上述土地的国有土地使用权权属凭证及地上建筑物权属凭证原件，用地红线图原件等相关资料交给甲方，由甲方查验后移交土地行政主管部门完善注销归档手续。
(四)乙方须在本协议签订后个月内负责将地上建筑物或构筑物搬迁完毕。
(五)土地移交前，乙方须与甲方会同有资质的测绘单位进行现场指界，共同确认用地红线界址，并出具乙方的指界图，红线图。
为了城市的改建或者是国家的公共利益，需要进行收回国有土地的使用权，收回国有土地使用权协议要遵守国家做出的相关规定，合理配置国有土地资源，优化国有土地的资源，相关的土地主管部门需要要做好管理和监督检查，争取做到无可争议。
·继承土地使用权税的计税依据
继承土地使用权税的计税依据您都知道，公民只享有土地的使用权。土地等使用权就是人们对土地加以利用，并且具有一定期限限制的权利。当我们的亲人去世，我们是可以按照法律的规定根据......
·去哪里起诉离婚,异地应去哪儿起诉离婚?
众所周知，要是夫妻协议离婚的话，在签订了离婚协议书之后，就可以到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续。但如果是诉讼离婚的话，此时应该去哪里起诉离婚才好呢?这点很多人就搞......
·征收土地的程序征地合同中的两大程序是什么？
征收土地的程序征地合同中的两大程序是什么？一、征地的程序征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)1、建......
·农村土地股权转让给城镇人是否无效
农村土地股权转让给城镇人是否无效一、农村土地股权转让给城镇人是否无效，宅基地使用权转让无效的情况有哪些?农村土地股权转让给城镇人是无效的。宅基地使用权不得单独转让，有下......
·买卖房地产合同最新消息应注意哪些内容？
买卖房地产合同最新消息应注意哪些内容？在我们购买房产的时候，首先拿到的就是开发商提供的商品房买卖合同，面对数个合同条款，我们往往不知所措，害怕存在对我们不利的条款。那我们......
·我国规定受让土地使用权多久未开发可收回
向国家依法申请土地资源的整个过程需要搭进去的人力，物力，包括财力等都是非常多的。并且当事人肯定也是因为项目的实际需求，提前做好了各种申请土地使用权的准备的，所以对于好不容......